房地產(chǎn)開發(fā)鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)崗子下地塊項(xiàng)目投資研究報(bào)告匯報(bào)稿（111頁(yè)）.ppt

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房地產(chǎn)開發(fā)鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)崗子下地塊項(xiàng)目投資研究報(bào)告匯報(bào)稿（111頁(yè)）.ppt

1、鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)崗子下地塊項(xiàng)目投資研究報(bào)告匯報(bào)稿旭輝集團(tuán)鎮(zhèn)江公司 2010年6月一、二級(jí)市場(chǎng)狀況鎮(zhèn)江土地供應(yīng)情況（2008.12009.10）鎮(zhèn)江土地供應(yīng)情況（2008.12009.10） 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 1600000 08年1季度08年2季度 08年3季度08年4季度09年1季度 09年2季度09年3季度 0 5 10 15 20 25 土地供應(yīng)面積土地幅數(shù) 鎮(zhèn)江市土地成交情況（鎮(zhèn)江市土地成交情況（2008.12009.10） 0 500000 1000000 1500000 2000000 2

2、500000 3000000 08年1季度 08年2季度 08年3季度 08年4季度 09年1季度 09年2季度 09年3季度 0 5 10 15 20 25 土地成交面積建筑面積土地幅數(shù) 2008年鎮(zhèn)江土地成交類型（）2008年鎮(zhèn)江土地成交類型（） 35% 0%0% 65% 0%0%0% 商業(yè)辦公住宅商住綜合其它工業(yè) 2009年鎮(zhèn)江土地成交類型（）2009年鎮(zhèn)江土地成交類型（） 18% 0% 75% 0%0%0% 7% 商業(yè)辦公住宅商住綜合其它工業(yè) 純住宅用地09 年開始供應(yīng) 市場(chǎng)回暖，土地市場(chǎng)大幅反彈。土地供求情況數(shù)據(jù)來源：鎮(zhèn)江國(guó)土局土地價(jià)栺情況鎮(zhèn)江市住宅土地樓面地價(jià)走勢(shì)（200

3、32009）鎮(zhèn)江市住宅土地樓面地價(jià)走勢(shì)（20032009） 538 671 694 767 792 884 797 21% 25% 3% 11% 3% 12% -10% 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 2003200420052006200720082009 -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 樓板價(jià)增長(zhǎng)率鎮(zhèn)江市商業(yè)土地樓面地價(jià)走勢(shì)（20032009）鎮(zhèn)江市商業(yè)土地樓面地價(jià)走勢(shì)（20032009） 1026 1088 1107 1216 1361 1447 121822% 6% 2% 11% 14% 8% -22% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2003200420052006200720082009 -30% -20% -10% 0% 10%

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