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房地產(chǎn)開發(fā)長沙寧鄉(xiāng)寧房龍泉桂花城項(xiàng)目營銷推廣策略報(bào)告（130頁）.ppt

資源ID：94839 資源大小：11.98MB 全文頁數(shù)：130頁
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房地產(chǎn)開發(fā)長沙寧鄉(xiāng)寧房龍泉桂花城項(xiàng)目營銷推廣策略報(bào)告（130頁）.ppt

1、20102010年年6 6月月寧房龍泉桂花城項(xiàng)目營銷策略報(bào)告謹(jǐn)呈：寧鄉(xiāng)縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司謹(jǐn)呈：寧鄉(xiāng)縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司寧房寧房2626年修為，成就一方墅。年修為，成就一方墅。商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明本文內(nèi)包含的資料屬于本公司商業(yè)機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對寧房公司龍泉桂花城項(xiàng)目作投標(biāo)之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果本公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數(shù)據(jù) 的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。序：項(xiàng)目戰(zhàn)略思考思

2、考模式思考模式從城市發(fā)展角度及企業(yè)品牌：怎樣發(fā)揮寧房品牌的優(yōu)勢作用？本案在區(qū)域市場的核心占位？從項(xiàng)目營銷角度：大盤開發(fā)營銷模式怎么突破？怎么做到精準(zhǔn)營銷？始終堅(jiān)持的思考前臵點(diǎn)是，大盤必須要有大盤的氣勢，大品牌必須要有大品牌的氣度；切入點(diǎn)切入點(diǎn) 執(zhí)行點(diǎn)執(zhí)行點(diǎn) 作用并不僅是基于項(xiàng)目或市場現(xiàn) 狀的價(jià)值挖掘，創(chuàng)新才是始終思考出發(fā)點(diǎn)：有不同于常規(guī)項(xiàng)目而更具特征的思考模式品牌品牌 + + 創(chuàng)新創(chuàng)新觀點(diǎn)觀點(diǎn)1 1、我們可以抗衡“瀾灣”嗎？、我們可以抗衡“瀾灣”嗎？作為寧鄉(xiāng)最為耀眼的高檔別墅類項(xiàng)目，瀾灣站立的角度絕對不僅僅是寧鄉(xiāng)，而是放眼省會城市長沙！面對這樣的競爭

3、對手，我們能夠抗衡？！我們的觀點(diǎn)：我們用差異化的戰(zhàn)略另辟蹊徑！我們的觀點(diǎn)：我們用差異化的戰(zhàn)略另辟蹊徑！原因分析： 1 1、在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上存在差異，必然導(dǎo)致產(chǎn)品特別是園林等規(guī)劃上的差異； 2 2、在對消費(fèi)者的洞察上，我們直觀判斷，消費(fèi)者距離半徑應(yīng)該會更大； 3 3、對于市場現(xiàn)狀和未來的預(yù)期，我們期望可以更開放； 4 4、對于未來的推廣方式及手段，我們直接、有效、范圍更廣。觀點(diǎn)觀點(diǎn)2 2、我們的機(jī)會點(diǎn)在哪？、我們的機(jī)會點(diǎn)在哪？同品類項(xiàng)目品牌類項(xiàng)目正源尚峰尚水、富貴世家，新城中心，占據(jù)核心地段，具有較大規(guī)模。水木天成，濱江板塊，有一定市場知名度。綠地中央花園，新城中心，強(qiáng)勢品牌，超前規(guī)劃與生活理念。公園道1號，玉潭新城板塊，景觀資源優(yōu)勢較為明顯。瀾灣、碧桂園山湖城，金洲新城板塊，強(qiáng)大開發(fā)商品牌，超大規(guī)模。中源凝香華都，新城中心，較大規(guī)模。我們的機(jī)會在于寧房強(qiáng)大的本土品

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