沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北運(yùn)河花園住宅小區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提報(bào)方案（211頁(yè)）.ppt

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沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北運(yùn)河花園住宅小區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提報(bào)方案（211頁(yè)）.ppt

1、住住宅宅篇篇觀乾坤，知天下，世界萬(wàn)物都蘊(yùn)涵規(guī)律，正如易經(jīng)的魅力。易有太極，是生兩儀，兩儀生四象，四象生八卦，八卦定吉兇，吉兇生大業(yè)。這個(gè)規(guī)律，正如一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)過(guò)程，我們要怎樣看待這個(gè)規(guī)律？在正式提案前，我們?cè)谔綄ぃＭ芡ㄟ^(guò)掌握的規(guī)律，來(lái)合理的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。易有太極，是生兩儀，兩儀生四象，四象生八卦，八卦定吉兇，吉兇生大業(yè)。太極，即無(wú)極，為天地未開(kāi)、混沌未分的狀態(tài)。正如”項(xiàng)目宗地“情況。兩儀，即陰陽(yáng)，天地。正如項(xiàng)目推廣圍繞著 “產(chǎn)品” 與“營(yíng)銷(xiāo)手段”。四象，太陽(yáng)、太陰、少陰、少陽(yáng)，成卦的四種現(xiàn)象。引申為銷(xiāo)售前的“市場(chǎng)分析”“競(jìng)品掃描”“前期定位”“產(chǎn)品建議”

2、。八卦，包含“乾兌震巽坤艮離坎”八種卦象。可以理解為推廣中的八大內(nèi)容，即 “推盤(pán)計(jì)劃”、“營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)” “營(yíng)銷(xiāo)推廣”、“活動(dòng)操作” “展示操作”、“資料操作” “客戶維護(hù)”、“推廣費(fèi)用” 提報(bào)內(nèi)容項(xiàng)目概況產(chǎn) 品手段市場(chǎng)分析競(jìng)品掃描前期定位項(xiàng) 目建議推盤(pán)計(jì)劃營(yíng)銷(xiāo)推廣客戶維護(hù) 展示操作易經(jīng)：地勢(shì)坤，君子以厚德載物。第一部分第一部分項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目概況北行崇山路泰山路科技園機(jī)校遼大百鳥(niǎo)公園華聯(lián) 塔灣黨校怒江街長(zhǎng) 江街本案處于一環(huán)炙手可熱地段，周邊有遼寧大學(xué)、市委黨校、機(jī)械學(xué)校，學(xué)區(qū)隸屬隸屬珠江五校、43中學(xué)等重點(diǎn)

3、學(xué)區(qū)，為教育大區(qū)的重點(diǎn)地段。項(xiàng)目北至新開(kāi)河，南抵遼大，西臨怒江街，北望長(zhǎng)江街。第一大道北運(yùn) 河 1.1項(xiàng)目概況序號(hào) 名稱(chēng) 工程量 1 住宅建筑面積 10萬(wàn)平 2棟點(diǎn)式33層 6棟板式33層 2 公建面積 V型樓酒店 3.5萬(wàn)平寫(xiě)字間 3 商業(yè)裙樓面積 7000平項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)項(xiàng) 目目評(píng)評(píng) 析析地理位置地理位置位于怒江街與北運(yùn)河交匯處，為皇姑重點(diǎn)區(qū)域，一環(huán)內(nèi)市中心燙金地段，優(yōu)勢(shì)明顯，大有可為的用武之地。自然資源自然資源與北運(yùn)河自然連接，并有河畔綠化帶，水景也成為重要賣(mài)點(diǎn)。生活配套生活配套皇姑成熟的居住區(qū)，遼大、黨校、機(jī)校，珠江五校、43中學(xué)等重點(diǎn)學(xué)區(qū)，周邊超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、醫(yī)院等配套齊備。交通路網(wǎng)交通路網(wǎng) 一環(huán)內(nèi)，市中心，交通路網(wǎng)成熟，出行方便。發(fā)展?jié)撡|(zhì)發(fā)展?jié)撡|(zhì) 皇姑學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)較大，一環(huán)內(nèi)，地段炙手可熱，項(xiàng)目升值空間較大。 1.2項(xiàng)

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