臥龍地產(chǎn)全國重點市場調(diào)研分析與趨勢研究（22頁）.doc
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臥龍地產(chǎn)全國重點市場調(diào)研分析與趨勢研究（22頁）.doc
1、臥龍地產(chǎn)一季度全國重點相關性市場臥龍地產(chǎn)一季度全國重點相關性市場 調(diào)研與分析調(diào)研與分析 第一部分第一部分、全國房地產(chǎn)市場、全國房地產(chǎn)市場 2011 年年總體形勢總體形勢與與 2012 年形勢預判年形勢預判 2011 年是樓市調(diào)控最嚴厲的一年，這一年中房地產(chǎn)市場調(diào)控不斷加碼，從新“國八條”出 臺到房產(chǎn)稅試點，再到一年央行 3 次加息、6 次上調(diào)存款準備金率，大打行政手段與經(jīng)濟手段組 合拳。在不斷加碼的調(diào)控政策下，購房者觀望情緒日益濃厚，開發(fā)商也倍感巨大的運營和資金壓 力，房企和整個行業(yè)發(fā)展逐漸進入理性軌道。同一年，保障房建設有序推進，商業(yè)地產(chǎn)投資熱度 持續(xù)升溫。 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況一、房
2、地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 2011 年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 61740 億元，比上年增長 27.9%，增速比上年回落 5.3 個百 分點，比 1-11 月回落 2 個百分點。其中，住宅投資 44308 億元，增長 30.2%，增速比 1-11 月回 落 2.6 個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 71.8%。 2011 年， 東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資 35607 億元， 比上年增長 27.2%， 增速比 1-11 月回落 1.3 個百分點；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資 13197 億元，增長 25.5%，增速回落 3.7 個百分點；西部地 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資 12936 億元，增長 32.8%，增速回落 2
3、.1 個百分點。 2011 年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 50.80 億平方米，比上年增長 25.3%， 增速比上年回落 1.2 個百分點， 比 1-11 月回落 2.6 個百分點； 其中， 住宅施工面積 38.84 億平方米，增長 23.4%。房屋新開工面積 19.01 億平方米，增長 16.2%，增速比上年回落 24.4 個百分點，比 1-11 月回落 4.3 個百分點；其中，住宅新開工面積 14.60 億平方米， 增長 12.9%。房屋竣工面積 8.92 億平方米，增長 13.3%，增速比上年提高 5 個百分點， 比 1-11 月回落 9.0 個百分點；其中，住宅竣工面積 7.17 億平方米，增長 13.0%。 2011 年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 4.10 億平方米，比上年增長 2.6%，增 速比上年回落 22.6 個百分點，比 1-11 月回落 0.4 個百分點；土
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