萬麗·白金漢宮住宅項目整體定位及營銷推廣策劃（169頁）.pptx
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萬麗·白金漢宮住宅項目整體定位及營銷推廣策劃（169頁）.pptx
1、萬麗白金漢宮 營銷策劃方案 1 CITYLINE CHINA CITYLINECITYLINE 【萬麗萬麗白金漢宮白金漢宮】項目 整體定位及營銷策劃 鈞城地產（中國）河南公司 2010年7月16日 萬麗白金漢宮 營銷策劃方案 2 CITYLINE CHINA 背景：預測本項目的潛在客戶會對項目地段及產品很追捧，但在新政背景：預測本項目的潛在客戶會對項目地段及產品很追捧，但在新政 影響下，市場開始低迷，持幣觀望的人已越來越多；影響下，市場開始低迷，持幣觀望的人已越來越多； 1.1.項目全案在開封承擔一個什么樣的市場角色？項目全案在開封承擔一個什么樣的市場角色？ 2.2.本案應該做什么產品來滿足我
2、們的目標客群？本案應該做什么產品來滿足我們的目標客群？ 3.3.項目優點很多，我們采取什么樣的營銷策略吸引客戶、塑造品牌；項目優點很多，我們采取什么樣的營銷策略吸引客戶、塑造品牌； 4.4.我們如何鎖定我們的目標客戶？我們如何鎖定我們的目標客戶？ 5.5.項目賣多少錢，采取什么樣的價格策略？項目賣多少錢，采取什么樣的價格策略？ 6.6.項目按什么的策略推售？保價還是保量？項目按什么的策略推售？保價還是保量？ 項目核心問題 萬麗白金漢宮 營銷策劃方案 3 CITYLINE CHINA 本案需要解決的問題本案需要解決的問題 明確方向明確方向 （企業戰略、市場競爭下的策略）（企業戰略、市場競爭下的策
3、略） 清晰思路清晰思路 （整體定位、營銷思路）（整體定位、營銷思路） 實施計劃實施計劃 （推售計劃、營銷推廣）（推售計劃、營銷推廣） 萬麗白金漢宮 營銷策劃方案 4 CITYLINE CHINA 本案總體軸線本案總體軸線 宏觀市場分析 客戶群定位 營銷策略 市場環境分析 項目物業發展建議 營銷細節建議 營銷費用概算 競爭環境分析 項目屬性詮釋 整體產品定位 萬麗白金漢宮 營銷策劃方案 5 CITYLINE CHINA 城市中心城市中心 1010萬稀缺舒適住宅區萬稀缺舒適住宅區 如 何 樹 立 核 心 ？ 如 何 樹 立 核 心 ？ 如 何 引 領 高 尚 ？ 如 何 引 領 高 尚 ？ 萬麗白金漢宮 營銷策劃方案 6 CITYLINE CHINA PART1 PART1 市場及競爭市場及競爭 宏觀市場分析宏觀市場分析 競爭環境分析競爭環境分析 萬麗白金漢宮 營銷策劃方案 7 CITYLIN
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