長沙長房時代城商業綜合體項目營銷策劃報告（199頁）.ppt
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長沙長房時代城商業綜合體項目營銷策劃報告（199頁）.ppt
1、【長房時代城】項目營銷策劃報告 謹呈：長沙成城銀山房地產開發有限公司 撰案：湖南鼎興置業顧問有限公司 時間：二零一零年二月五日 超越東西觀 長房新時代！ 區域增值潛力區域增值潛力 大河西核心占位優勢大河西核心占位優勢 長房品牌，市場關注長房品牌，市場關注 城市綜合體，規劃超前城市綜合體，規劃超前 品牌效益最大化品牌效益最大化 典型案例典型案例 萬 科萬科系列產品 保 利閬峰云墅 綠 城青竹園 企業品牌的溢價度，自誕生乊日起便具備巨大的優勢 長房時代城！如何超越？ 長房集團，國家一級開發企業，長房集團，國家一級開發企業，集城市建設綜合開發、房地產集城市建設綜合開發、房地產 開發經營、建筑設計、施
2、工、裝飾裝修施工等為一體的大型房開發經營、建筑設計、施工、裝飾裝修施工等為一體的大型房 地產企業集團。地產企業集團。 市政，民生工程的領跑者市政，民生工程的領跑者 五一路、體育館路。五一路、體育館路。 德政園德政園/ /八方小區。八方小區。 高端品質，創造經典高端品質，創造經典 長房星城世家長房星城世家 長房東郡長房東郡 長房西郡長房西郡 長房西城灣。長房西城灣。 延續經典，再筑輝煌延續經典，再筑輝煌 開發長房時代城，立足河西，開發長房時代城，立足河西， 創造經典。創造經典。 長房時代城具備品牌基礎，但同樣是品牌超越的最佳契機！ 思 考 模 式 思 考 模 式 從城市發展角度及企業品牌：從城市
3、發展角度及企業品牌： 怎樣發揮長房品牌的優勢作用？ 本案在區域市場的核心占位？ 從項目營銷角度：從項目營銷角度： 大盤開發營銷模式怎么突破？ 怎么做到精準營銷？ 鼎興鼎興始終堅持的思考前置點是，始終堅持的思考前置點是， 大盤必須要有大盤的氣勢，大品牌必大盤必須要有大盤的氣勢，大品牌必 須要有大品牌的氣度；須要有大品牌的氣度； 切入點切入點 執行點執行點 鼎興鼎興作用并不僅是基于項目或市作用并不僅是基于項目或市 場現狀的價值挖掘，創新才是始終場現狀的價值挖掘，創新才是始終 憮考出發點1：有丌同亍常觃項目而更具特征的憮考模式 品牌品牌 + 創新創新 緊記風險緊記風險 時間與空間時間與空間 利潤把控利潤把控 走在前沿走在前沿 趨勢趨勢 客戶結構客戶結構 風險把控，必須從市場風險、政策風險、全盤風險風險把控，必須從市場風險、政策風險、全盤風險等方位考等方位考 慮項目整體風險的控制；慮項目整體風險的
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