設(shè)計(jì)部施工圖審查要點(diǎn)（11頁(yè)）.doc

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設(shè)計(jì)部施工圖審查要點(diǎn)（11頁(yè)）.doc

1、施工圖審查要點(diǎn)施工圖審查要點(diǎn) （討論稿）（討論稿）總結(jié)公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合開(kāi)發(fā)過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和公司的實(shí)際，為提高公司項(xiàng)目圖紙的設(shè)計(jì)水平，盡量減少不必要的失誤，特制定以下審圖要點(diǎn)。一、方案設(shè)計(jì)階段 1、審查結(jié)構(gòu)選型是否合理。是否做過(guò)多方案經(jīng)濟(jì)比選。 2、重點(diǎn)審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。 3、審查房間尺寸比例是否合適。 1）主臥帶衛(wèi)生間、衣帽間的，主臥進(jìn)深偏小。 2）櫥柜單排布置的廚房開(kāi)間尺寸應(yīng)大于 1600。 3）主臥開(kāi)間盡量不小于 3300。 4）臥室進(jìn)深盡量不小于 4200 4、審查采光及通風(fēng)問(wèn)題 1）樓梯間采光通風(fēng)，小高層合用前室采光通風(fēng)。 2）暗衛(wèi)可考慮在不重要的房

2、間側(cè)墻設(shè)計(jì)固定高窗，以利采光。 3）廚房通風(fēng)面積是否滿足規(guī)范要求。 5、審查設(shè)計(jì)功能是否齊全 1）各種房間是否齊全，是否考慮玄關(guān)，冰箱、洗衣機(jī)位置。 2）是否考慮設(shè)備間、管道井、排煙道的設(shè)置。 3）底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、上面住宅的，商店一般要考慮設(shè)置集中排煙道。 6、審查樓梯、過(guò)道寬度 1）樓梯寬度搬運(yùn)家具是否困難。 2）公用過(guò)道凈寬大于 1200，室內(nèi)過(guò)道凈寬大于 1100. 7、審查儲(chǔ)藏室及車庫(kù)的數(shù)量儲(chǔ)藏室和車庫(kù)的數(shù)量與上部戶數(shù)相對(duì)應(yīng)，同時(shí)應(yīng)考慮設(shè)備間的位置。 8、審查車庫(kù)開(kāi)間及車庫(kù)門的寬度車庫(kù)開(kāi)間盡量大于 2900，車庫(kù)門寬度大于 2500. 9、審查屋面坡度、閣樓層起坡高度，閣樓頂最高

3、位置的高度。 10、審查廚房、衛(wèi)生間布置是否合理 1）衛(wèi)生間潔具布置合理，考慮預(yù)留 600X600 洗衣機(jī)位置，暗衛(wèi)考慮排風(fēng)道的設(shè)置。 2）廚房布置符合洗、切、燒的操作流程。 3）爐灶避開(kāi)窗戶設(shè)置 4）廚房排煙道放在窗戶對(duì)側(cè) 5）天然氣表安裝長(zhǎng)度尺寸考慮 600，油煙機(jī)長(zhǎng)度考慮 800，應(yīng)預(yù)留足夠的安裝空間。 6）座便器排水口兩側(cè)各 450 范圍內(nèi)不得有墻體或潔具，否則空間太小影響座便器使用。特別是旁邊有管道井，應(yīng)特別注意。 7）排氣道、太陽(yáng)能管線套管應(yīng)明裝，考慮隔聲與漏水問(wèn)題。 8）衛(wèi)生間窗頂距頂板 400，窗高相應(yīng)減小。 9）暖氣片位置應(yīng)考慮用戶安裝整體浴房的影響。 10）干濕分離衛(wèi)生間，中間隔墻考慮用戶自理，避免用戶砸墻破壞防水。 11）廚房衛(wèi)生間布置各專業(yè)要統(tǒng)一設(shè)計(jì)大樣圖，各專業(yè)詳細(xì)討論確定，避免個(gè)專業(yè)互相沖突，導(dǎo)致后期變更。 11、審查門窗尺寸、門窗樣式、窗臺(tái)高度、凸窗挑

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