大拇指廣場、百聯(lián)西郊購物中心分析報告（23頁）.ppt
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大拇指廣場、百聯(lián)西郊購物中心分析報告（23頁）.ppt
1、類比項目分析類比項目分析上海證大大拇指廣場上海證大大拇指廣場 我們選擇的類比項目均為純商業(yè)項目我們選擇的類比項目均為純商業(yè)項目，其建筑其建筑 規(guī)模及所處區(qū)域規(guī)模及所處區(qū)域，交通環(huán)境均與華潤清河項目交通環(huán)境均與華潤清河項目 基本相似且經(jīng)營效果良好基本相似且經(jīng)營效果良好，希望能給清河項目希望能給清河項目 帶來更多的啟示帶來更多的啟示 證大證大 大拇指廣場大拇指廣場 由上海證大投資由上海證大投資(集團集團)有限公司、上海愛建信托投資有限公司有限公司、上海愛建信托投資有限公司 聯(lián)合投資、并由上海證大商誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的綜聯(lián)合投資、并由上海證大商誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的綜 合性商業(yè)廣場。合性商
2、業(yè)廣場。 項目占地近項目占地近5.3萬平米，建筑面積逾萬平米，建筑面積逾11萬平米，總投資額約萬平米，總投資額約1 億美元；億美元； 設(shè)有大型超市家樂福、主題商場、精品購物、休閑娛樂、藝設(shè)有大型超市家樂福、主題商場、精品購物、休閑娛樂、藝 術(shù)中心以及五星級酒店等多項業(yè)態(tài)設(shè)施，是浦東新區(qū)政府重術(shù)中心以及五星級酒店等多項業(yè)態(tài)設(shè)施，是浦東新區(qū)政府重 點規(guī)劃的復(fù)合式社區(qū)區(qū)域型商業(yè)中心之一；點規(guī)劃的復(fù)合式社區(qū)區(qū)域型商業(yè)中心之一； 項目于項目于2003年年10月開工建設(shè)，于月開工建設(shè)，于2005年年中全部竣工，并于年年中全部竣工，并于 當年當年7月月9日全面開張。日全面開張。 上海證大大拇指廣場上海證大大
3、拇指廣場 證大證大 大拇指廣場大拇指廣場位于浦東城區(qū)中心、位于浦東城區(qū)中心、 聯(lián)洋國際社區(qū)核心要地，周邊輻射花木聯(lián)洋國際社區(qū)核心要地，周邊輻射花木 文化行政區(qū)、張江高科技園區(qū)、碧云國文化行政區(qū)、張江高科技園區(qū)、碧云國 際社區(qū)、金橋加工區(qū)、陸家嘴金融貿(mào)易際社區(qū)、金橋加工區(qū)、陸家嘴金融貿(mào)易 區(qū)等人流、資金流、信息流集中區(qū)域，區(qū)等人流、資金流、信息流集中區(qū)域， 擁有非常優(yōu)越的區(qū)位。擁有非常優(yōu)越的區(qū)位。 上海證大大拇指廣場上海證大大拇指廣場 上海證大大拇指廣場上海證大大拇指廣場 上海市張江高科技園區(qū)位於浦東新區(qū)中部，規(guī)劃面積上海市張江高科技園區(qū)位於浦東新區(qū)中部，規(guī)劃面積25平方公平方公 里。分為技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、高科技中試產(chǎn)業(yè)區(qū)、科研教育區(qū)、生活服里。分為技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、高科技中試產(chǎn)業(yè)區(qū)、科研教育區(qū)、生活服 務(wù)中心區(qū)、居住區(qū)和科技產(chǎn)業(yè)區(qū)等六個功能小區(qū)。務(wù)中心區(qū)、居住區(qū)和科技產(chǎn)業(yè)區(qū)等六個功能小區(qū)。 1999年
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