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房地產(chǎn)煙臺中冶養(yǎng)馬島項目產(chǎn)品研究報告(198頁).ppt

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房地產(chǎn)煙臺中冶養(yǎng)馬島項目產(chǎn)品研究報告(198頁).ppt

1、中冶養(yǎng)馬島項目產(chǎn)品研究報告中冶養(yǎng)馬島項目產(chǎn)品研究報告 專業(yè)至上專業(yè)至上 服務(wù)至誠服務(wù)至誠 Tospur Real Estate Consulting Co. Ltd. ShangHaiTospur Real Estate Consulting Co. Ltd. ShangHai 報告提綱報告提綱 三線城市三線城市 我們按照城市發(fā)展規(guī)律以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度,選取一、二、三線城市共28個樣本進(jìn)行研究; 一線城市共計3個樣本,二線城市(區(qū)域性中心城市)共9個樣本,三線城市(非區(qū)域性中心城市的經(jīng)濟(jì)較發(fā) 達(dá)的城市)共16個樣本。 一線城市一線城市 二線城市二線城市 三線城市三線城市 上海 南京 哈爾濱 常州

2、 北京 杭州 南寧 東莞 廣州 武漢 海口 揚州 重慶 蘭州 鎮(zhèn)江 成都 西寧 泰州 西安 銀川 南通 青島 佛山 中山 大連 珠海 洛陽 天津 城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究 研究樣本選取研究樣本選取 上海和北京擁有我國發(fā)展最完善、政策敏感性最高的商品房市場; 一線城市的房地產(chǎn)市場起步于起步于上世紀(jì)90年代。2001年前后進(jìn)入高速發(fā)展期高速發(fā)展期; 2005年前后,一線城市的房地產(chǎn)市場進(jìn)入成熟期成熟期,市場擴(kuò)張速度進(jìn)入小幅穩(wěn)定擴(kuò)張階段。 一線城市商品房銷售面積一線城市商品房銷售面積 一線城市一線城市 城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究 二線城市的房地產(chǎn)

3、市場起步于2002年前后; 2004-2005年,二線城市的房地產(chǎn)市場先后進(jìn)入高速發(fā)展期高速發(fā)展期,市場容量迅速擴(kuò)張; 目前,二線城市房地產(chǎn)市場基本上處于從高速發(fā)展向成熟階段過渡的時期。 二線城市商品房銷售面積二線城市商品房銷售面積 二線城市二線城市 起步起步 城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究 三線城市房地產(chǎn)市場起步較晚; 2008年前后,三線城市基本上完成起步階段,逐步進(jìn)入高速發(fā)展階段。 而對于三線城市,在所觀察的時間區(qū)間內(nèi),16個城市的商品房銷售面積一直處于小幅波動狀態(tài); 商品房銷售面積商品房銷售面積 三線城市三線城市 城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究城市房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律研究 1998 2002 2006 一線城市的商品房市場在20世紀(jì)90年代就 已經(jīng)起步,在2001-2005年間一直處于大力發(fā) 展的階段,之后逐漸邁向成熟; 二線城市的商品房市場起步于2002-2005


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