常熟·國際商務廣場項目營銷推廣策略（77頁）.ppt
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常熟·國際商務廣場項目營銷推廣策略（77頁）.ppt
1、世茂國際商務廣場世茂國際商務廣場 【世茂世茂 國際商務廣場營銷推廣策略國際商務廣場營銷推廣策略】 浙江精銳房地產策劃機構 年6月 常熟寫字樓市場背景常熟寫字樓市場背景 購房者持幣待購購房者持幣待購 銀售低迷已成為各大城市樓市最突出的關鍵詞。樓市的調控和冷清，讓購房者陷入深 深的觀望之中，中國青年報調研中心最新公眾調查顯示，63%的人稱觀望一兩年再買房。 銷售、中介惶恐收縮銷售、中介惶恐收縮 因為房屋交易持續萎縮，北京大型房產中介公司中大恒基日前關閉了50家門店，數據 顯示，已有多家房產中介公司和擔保公司從二手房交易資金監管系統中撤離。 開發商開始另類捂盤開發商開始另類捂盤 目前大多數開發商的做
2、法是“能晚開盤就晚開盤，能不動就不動”，采以觀望不動，降 價和促銷只是個別項目的個別現象。 專家繼續唱好專家繼續唱好 權威地產研究所所長及大部分代理行專家都認為，雖有個別城市房價下降，但國家宏觀 經濟形勢沒變，中國快速的城市化進程沒變，所以居民的住房需求旺盛，房價全行業下 降甚至出現拐點的可能性不會出現。 銀行成銀行成“關鍵人物關鍵人物” 1月央行年度工作會議在京召開，明確了“控制信貸總量、把握信貸節奏、調整信 貸結構”的總體方針。同時首次采取了按季度控制貸款的方式，在總量控制前提下，四 季度貸款分別將控制在總量的35%、30%、25%、10%左右。 中國房地產各界聲音中國房地產各界聲音 常熟
3、房地產概況常熟房地產概況 年份 總投資 房地產施工面積 新開工面積 竣工面積 上半年 億 315萬平方米 164萬平方米 110萬平方米 2007全年 60億 569萬平方米 244萬平方米 157萬平方米 房地產開發投資房地產開發投資 面積一覽面積一覽 比例劃分 按用途劃分 區域劃分 購房對象 (身份證) 占總銷售面 積 年份 住宅 (%) 商業 (%) 辦公樓 (%) 市區 (%) 鄉區 (%) 本市 (%) 外地 (%) 上半年 77 32 2.93 68.35 31.65 60 40 2007全年 75 21.15 3.74 79.58 20.42 78 22 0808年上半年房地產市場供給情況年上半年房地產市場供給情況 本月核準上市的預售商品房面積為12264222平方米平方米。商業用房7646套 0808年上半年房地產市場需求情況年上半年房地產市
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