20xx年上海商業(yè)街及MALL案例分析（63頁）.ppt
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20xx年上海商業(yè)街及MALL案例分析（63頁）.ppt
1、上海商業(yè)街/MALL案例 上海新啟投資研發(fā)部 2008年6月 案例目錄 1. 大寧國際廣場 2. 四季坊 3. 上海新天地 4. 上海灣 5. 玫瑰坊 6.十尚坊 7. 百米香榭 8.豫龍坊 案例目錄 9. 永新坊 10. 新梅廣場 11. 星游城 12. 同樂坊 13. 時尚LOFT 大寧國際廣場 大寧國際商業(yè)廣場位于大寧路與共和 新路交匯點，地處大寧商圈。大寧地區(qū) 由五個主要板塊組成，分別為占地 平方米的大寧國際商業(yè)廣場、總 面積逾65萬平方米的大寧靈石公園、多 媒體谷辦公園區(qū)、大寧國際居住園區(qū)以 及上海馬戲城和閘北體育場等。常駐人 口超過80萬，日客流量近30萬。 項目擁有國際星級酒店，
2、辦公樓及SOHO 式辦公樓，零售，各類餐飲，娛樂，文 化、教育，現(xiàn)代服務業(yè)八大功能，為一 綜合性、多功能的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目。 本項目的出現(xiàn)，填補了閘北區(qū)無大型商 業(yè)中心的空白。 項目以現(xiàn)代建筑風格，重新塑造上海傳 統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，延續(xù)上海市民的“逛街 文化”，提供一個有品味、高水平、具 規(guī)模的商業(yè)環(huán)境。 大寧國際廣場 占地面積:約5.5萬平方米 建筑規(guī)模:約25萬平方，建筑1-4層， 層 高：由地面20萬平方米和地下5萬平方米 組成。共有15棟錯落有致的建筑、11個大 小廣場和庭院、約2公里步行街和1,300個 停車位。地面20萬平方米建筑面積主要為： 商務酒店 - 30,000平方 米 辦公
3、樓 - 39,000平方 米 商業(yè)零售 - 50,000平方 米 餐飲/娛樂 - 45,000平方 米 教育文化和生活配套 - 15,000平方 米 停車場和公共區(qū)域 - 21,000平方 米 大寧國際廣場 大寧國際廣場 開業(yè)時間: 2006年10月 租售方式: 出租 租售價格: 5-18元/M2/ 天 租售情況: 只租賃 交通狀況:離地鐵1號線 延長路站僅約80米 動線組織:南北出入口、 車庫 停車位：1300個 大寧國際廣場 業(yè)態(tài)組成：8大功能：商務酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套 設施等。150多家商戶，購物、餐飲、休閑、娛樂等各種業(yè)態(tài)匯集。 超級市場：超級市場： 大潤發(fā)：2萬平方米。 娛樂娛樂 上影星匯影城電影院： 五星級電影院“上影星匯影城”由韓國CGV株式會社和上影集團共同投資。 4,300平方米的電影院有6個放映廳，約1,000個座位。 KTV：日本B
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