昆山國際城住宅項目營銷策略報告（100頁）.ppt
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昆山國際城住宅項目營銷策略報告（100頁）.ppt
1、 謀篇謀篇 認識命題破解 項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 1、理念城 6公里近郊大盤 /新城市主義理念造城 /外開內合的造城手法 項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 2、風格差異化Art-Deco /以建筑表皮，賦予項目精神 /以建筑內涵，平復城市氣息 項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 3、產品力競爭力 多元產品組合，捕捉多層人群 種種產品創新，全面引領市場 房型 面積 戶數 比例 總比例 二房 8080- -9090 470470 23.7%23.7% 40% 90-100 175 8.8% 100-110 149 7.5% 三房 95-100 56 2.8% 45.
2、3% 100100- -120120 263263 13.3%13.3% 120120- -130130 278278 14.1%14.1% 130130- -160160 298298 15.1%15.1% 四房 130-160 41 2.1% 9.7% 170-200 48 2.4% 215 102 5.2% 五房 200-230 97 4.9% 4.9% 七房 262 2 0.1% 0.1% 合計 1980 100% 100% 區域周邊產品供應房型面積比例區域周邊產品供應房型面積比例 數據采集：和興東城、黃埔城市花園、陽光水世界、東方羅馬 6 6- -7 7層多層層多層 兩房 94-10
3、5平米 35% 1、帶電梯多層 三房 120-130平米 48% 2、均為錯層戶型設計 四房 158、176平米 17% 1818- -2424層小高層層小高層/ /高層高層 兩房 98-126平米 42% 1、錯層戶型設計 三房 129-144平米 58% 2、端頭戶型為異形情趣空間 一期產品配比及特點一期產品配比及特點 一期戶型配比及特點 花園洋房 點雙聯式 182平米 標準洋房（北入口） 155、176平米 標準洋房（南入口） 155、156、183平米 1、下層住戶（一、二層）贈送花園、地下室，上層（三、四層）贈送閣 樓； 2、洋房均為雙主臥以上設計； 3、下層住戶客廳挑空，上層住戶有室內中庭花園； 4、院落圍合式空間布局 面積主流產品面積主流產品 在產品表皮、空間處理上突破創新在產品表皮、空間處理上突破創新 項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 4、商業活力源 基于萬方引擎，
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