20xx年富力地產集團項目營銷推廣策劃案834239134（118頁）.ppt
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20xx年富力地產集團項目營銷推廣策劃案834239134（118頁）.ppt
1、富力地產銷售一部富力地產銷售一部 各項目廣告策劃案各項目廣告策劃案 目錄目錄 PART I 看看我們的市場環境 PART II 富力 千禧花園傳播策略 PART III 富力廣場北區傳播策略 PART IV 富力廣場傳播策略 PART V 富力廣場商貿中心傳播策略 PART VI 富力 盈澤苑傳播策略 富力地產廣告推廣策劃案 PART I 看看我們的市場環境看看我們的市場環境 富力地產廣告推廣策劃案 房地產已經進入品牌競爭時代房地產已經進入品牌競爭時代 企業更注重對品牌的培養與利用 除富力外，如城建總、中國海外、合生創展等都注重品牌資 源的培養與利用 注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進
2、行統一品 牌之下的分品牌戰略 合生創展的“景”字各盤、中國海外的“中海”各盤 廣告意識超前，推廣手段整合性強，利用一切可以利用的 傳播資源強化產品的概念 獨特的品牌形象和與眾不同的品牌 個性是不可取代的長期競爭優勢 富力地產廣告推廣策劃案 競爭手段全方位、多元化競爭手段全方位、多元化 市場競爭的熱點隨著城市中軸線的東南移，逐步向東南方 向轉移，番禺地區成為不容置疑的“樓市新貴” 具最新的2007年廣州房地產市場銷售統計數據表明，排在全 市十區銷售總排行榜前五位的都是番禺樓盤 大型的樓盤具備綜合的競爭優勢 星河灣、南國奧園、華南新城、祈福新村 中小型盤以其個性化和特色需求也在市場占據一席之地 時
3、代花園：塑造一種前衛、時尚的Laguna生活方式 東山雅筑：渲染樓盤所在地文化氣氛，借力行銷 因應各項目不同特點，張揚不同的品牌個性是關鍵所在 富力地產廣告推廣策劃案 消費市場日趨理性和個性化消費市場日趨理性和個性化 近年經濟持續放緩，居民收入（包括預期收入）持續下降， 實惠性的心理占據主導地位 消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性、沖動性購買行為減 弱，理性購買行為增強 各種不同類型的消費者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標準 和喜好 如何才能通過有效的推廣手段，牢牢 抓住消費者的理性和實惠的消費心理 富力地產廣告推廣策劃案 “個人置業”時代新趨勢個人置業”時代新趨勢 廣州市房地產市場已經正式進入“個人置業”時代，因此 未來廣州房地產市場將呈現以下趨勢 趨勢一：消費者對商品房的選擇會更趨“個性化”，會更加 考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤 趨勢二：房地產開發商在開發時必須要更加考慮消費者
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