常州愛特數碼時尚廣場項目策劃報告（53頁）.ppt
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常州愛特數碼時尚廣場項目策劃報告（53頁）.ppt
1、Interactive Business Management 謀定而后動 常州常州 愛特數碼時尚廣場項目策劃報告愛特數碼時尚廣場項目策劃報告 常州互動商業管理有限公司常州互動商業管理有限公司 年年11月月12日日 Interactive Business Management 謀定而后動 執行總結執行總結 本項目位于常州市新北區通江南路常州工學院對面，我們本著“整合資源，本項目位于常州市新北區通江南路常州工學院對面，我們本著“整合資源， 提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的 社會效益，我行
2、制定了如下執行目標：社會效益，我行制定了如下執行目標： 順應不斷變化的市 場，尋求合理的項 目定位 全新包裝項目形象， 樹立常州首個YES! 淘實體商城概念， 實現項目價值 實現項目2.3億銷 售總額 執行目標執行目標 執行目標執行目標 Interactive Business Management 謀定而后動 營銷推廣篇營銷推廣篇 產品研究篇產品研究篇 項目定位篇項目定位篇 銷售策略篇銷售策略篇 Interactive Business Management 謀定而后動 產品研究產品研究 項目概況項目概況 項目總建面積：5.2萬平方米 其中：商業1.8萬平方米 南北兩棟高層住宅：25層，中間
3、4層商 鋪 總戶數：371戶 市區交通：11、13、18、26、27、35、 36 外向交通：滬寧高速公路僅3千米，常 州火車站5分鐘車程 Interactive Business Management 謀定而后動 產品研究產品研究 項目商業現狀項目商業現狀 愛特大廈商業現狀 1、業態定位：1-2層數碼產品，3-4層建材家居城 2、租金情況：1-4層2元/平方米/天；無管理費；電費及活 動費另計。 注釋：1-2層的價格屬于開發商前期租賃價格，6個月 內可能到期；3-4層是成立了運營部后重新進行定位 確定的價格。 3、經營現狀：1層數碼電子產品、主要以電腦耗材為主； 2層基本空置狀態；3層半層空置，半層家具；4層建 材產品：門窗、潔具、家紡、水龍頭 結論：1-2層數碼電子，人氣不足，經營一般，主 要是經營持續性且租金較低，所以商家才能維持；3- 4層建材家居主要以運營公司組織的團購活
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