南京文鼎廣場綜合體項目初步招商方案匯報（24頁）.ppt
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南京文鼎廣場綜合體項目初步招商方案匯報（24頁）.ppt
1、文鼎廣場文鼎廣場 初步招商方案匯報初步招商方案匯報 09.2.24 一、業態布局一、業態布局 二、租金設定二、租金設定 三、招商優惠政策三、招商優惠政策 匯報提綱：匯報提綱： 一、業態布局一、業態布局 1、項目一層業態整體布局思路、項目一層業態整體布局思路 本項目從業態功能劃分上可以分為四大區域： 精彩精彩LIFE：品牌形象店、銀行、數碼連鎖 魅力魅力GARDEN：化妝品、美容美甲、攝 影、休閑茶吧 、數碼 潮流潮流BASE：潮流服裝、時尚服飾、精品 箱包、流行鞋帽 美味美味TOWN：風味小吃、港式茶點、特色料理 INBASE：是由國內知名休閑服飾品牌“班尼路” 旗下多個品牌匯聚的休閑服飾旗艦
2、店，云集了 班尼路、生活幾何、互動地帶、衣本色、Y Pay More等14個品牌。另外還有該公司旗下的ebase garcons 、KACO、baleno:attitude（水虹）、KENTEX、BAMBINI（純真傳說）、NIKE360等12個品牌可供入住 。 “時尚基地”更自創同名時尚雜志，并擁有眾多明星后援會，深受廣大學生、追星族的喜愛。南京 新百商廈、水游城等均有其形象店，面積在300400平米左右。 INBASE旗艦店旗艦店 INBASE時尚雜志時尚雜志 以以 INBASE 和和 運動休閑運動休閑 等品牌服飾引領核心等品牌服飾引領核心時尚購物區時尚購物區 2、項目一層分區域業態規劃、
3、項目一層分區域業態規劃 精彩精彩LIFE是本項目的對外形象展示面，也是一期部分首先呈現出來的門臉部分，此部分 的商業形態不僅要符合物業本身的特點，還直接影響到整個項目的對外商業形象，所以在本 區域的商業，必須擁有特色化及主題化，檔次還要符合項目整體形象的要求。我們通過對此 部分的分析，大致將其分解為三個段落： 在精彩精彩LIFE部分里，有三個點屬于定點定向的 招商鋪位，直接決定整條商業街的商業形態及 檔次，所以我們將最具有品牌號召力的商家安 排在此位置，這三個點分布如左圖： 1號樓部分： L 68.4m、S776.73 3號樓部分： L30m、S509.2 4號樓部分： L68.4m、S749.1 潮流潮流BASE是本項目的核心區域，是以針對年輕消費群體的時尚精品服飾為主，對大學生等年輕 消費者具有較強吸引力，此部分總長超過300米，因此業態安排除了服飾、潮流精品等外，還應在每 個節點處招
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