2009年蘇州九龍倉集團工業園區項目市場研究分析報告（31頁）.ppt
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2009年蘇州九龍倉集團工業園區項目市場研究分析報告（31頁）.ppt
1、 蘇州九龍倉集團蘇州九龍倉集團 工業園區項目工業園區項目 市場研究分析報告市場研究分析報告 上海蓮花房地產經紀有限公司上海蓮花房地產經紀有限公司 二零零九年十月二零零九年十月 目錄目錄 地理位置地理位置 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 房地產市場房地產市場 市場案例市場案例 項目分析項目分析 地理位置地理位置區域概況區域概況 蘇州是江蘇的東南門戶，東臨上海，蘇州是江蘇的東南門戶，東臨上海， 南鄰浙江，與嘉興接壤。南鄰浙江，與嘉興接壤。 蘇州蘇州/ /昆山已經和上海形成產業經濟、昆山已經和上海形成產業經濟、 文化經濟、捷運經濟的黃金三角帶。文化經濟、捷運經濟的黃金三角帶。 全市面積全市面積848884
2、88平方公里，其中市區平方公里，其中市區 面積面積16501650平方公里。平方公里。 20092009年全市戶籍總人口達年全市戶籍總人口達826826萬人，萬人， 其中市區戶籍人口其中市區戶籍人口238.21238.21萬人，工業萬人，工業 園區人口園區人口32.6632.66萬人。萬人。 地理位置地理位置城市交通城市交通 蘇州城市交通動線發達，高速公路、蘇州城市交通動線發達，高速公路、 鐵路、航空、港口、水路應有盡有，鐵路、航空、港口、水路應有盡有， 如滬寧高速公路、蘇嘉杭高速公路、如滬寧高速公路、蘇嘉杭高速公路、 沿江高速公路、繞城高速公路、京沿江高速公路、繞城高速公路、京 杭大運河貫穿
3、蘇州，使嘉興和上海、杭大運河貫穿蘇州，使嘉興和上海、 杭州、無錫連成一片。杭州、無錫連成一片。 蘇州高速公路密度達到德國水平，蘇州高速公路密度達到德國水平， 是交通部授予的公路交通樞紐城市。是交通部授予的公路交通樞紐城市。 蘇州城市地鐵規劃，使得經濟發展脈絡由中心區向四周延伸蘇州城市地鐵規劃，使得經濟發展脈絡由中心區向四周延伸 地理位置地理位置地鐵規劃地鐵規劃 20072007年蘇州開始建設軌道交通：年蘇州開始建設軌道交通： 預計開通時間預計開通時間 一號線：一號線： 20112011年年 二號線：二號線： 20122012年年 三號線：三號線： 20152015- -20162016年年 四號線：四號線： 20152015- -20162016年年 其中，其中，1 1號線東起金雞湖，西到號線東起金雞湖，西到 天平山，是蘇州城市發展最重要天平山，是蘇州城市發展最重要 的“生命線”，將極大地
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