深圳蛇口春天廣場商業廣場項目市場調研分析報告（47頁）.doc
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深圳蛇口春天廣場商業廣場項目市場調研分析報告（47頁）.doc
1、蛇口春天廣場市場調研分析報告蛇口春天廣場市場調研分析報告 南山商業圈：南山商業圈： 蛇口半島東北部，深南大道以南。隨著深圳城市中心西移，濱海大道通車、西部房地產尤其是后 海片區住宅的大規模開發，南山商圈已初見稚形，女人世界、西部電子等商家的進駐及南 山商業文化中心的規劃，使得南山商圈無可置辯地成為深圳西部的商業中心。 近年商業物業升溫最明顯的地區就是南山區，特別是后海片區今年溫度上升更是迅猛。隨之而形成 的一個強大的商業圈也正步入成熟，這無疑打破了深圳長期以來的東邊旺西邊冷的不平衡 的商圈結構。 南山商業文化中心南山商業文化中心：是地處深圳灣后海灣畔、正在大規模規劃興建之中，全面竣工還有待時日
2、。具體 地域為后海大型高尚住宅片區與深大、濱海大道相結合的區域，是深圳西部重要的商業文化集散 地、策源地，集休閑、購物、旅游、觀光、商務、辦公于一體。由于新建，所以規劃超前、結構 科學合理、功能完善齊備、規格較高，不少前沿尖端技術蘊含其中，科技含量較高，投資金額僅 次于福田中心區。 在這三個大型商業中心區域之外，還有幾個次中心熱點商圈也會齊頭并進、共同繁榮經濟、推動市 場向前發展，合力把深圳商業推向新的高度。它們是新中心區城市購物公園商圈城市購物公園商圈、市府對面城市城市 廣場商圈廣場商圈、八卦嶺八卦嶺筍崗片區大型物流商圈筍崗片區大型物流商圈、南山的南新路商業老街及沃爾瑪商圈南新路商業老街及沃
3、爾瑪商圈（在南山商業 文化中心沒有正式啟用之前它們仍將是南山重要的、不可動搖的商圈）、以及東部的沙頭角商圈沙頭角商圈 等。 南山商業文化中心南山商業文化中心：是地處深圳灣后海灣畔、正在大規模規劃興建之中，全面竣工還有待時日。具 體地域為后海大型高尚住宅片區與深大、濱海大道相結合的區域，是深圳西部重要的商業文化集 散地、策源地，集休閑、購物、旅游、觀光、商務、辦公于一體。由于新建，所以規劃超前、結 構科學合理、功能完善齊備、規格較高，不少前沿尖端技術蘊含其中，科技含量較高，投資金額 僅次于福田中心區。 在這三個大型商業中心區域之外，還有幾個次中心熱點商圈也會齊頭并進、共同繁榮經濟、推動市 場向前發展，合力把深圳商業推向新的高度。它們是新中心區城市購物公園商圈城市購物公園商圈、市府對面城市城市 廣場商圈廣場商圈、八卦嶺八卦嶺筍崗片區大型物流商圈筍崗片區大型物流商圈、南山的南新路商業老街及沃爾瑪
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