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濟南尚都國際住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議及定位推廣提案（109頁）.ppt

資源ID：95112 資源大小：16.40MB 全文頁數(shù)：109頁
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濟南尚都國際住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議及定位推廣提案（109頁）.ppt

1、創(chuàng)見、創(chuàng)新、創(chuàng)意實戰(zhàn)、實效、實在策劃目的：策劃目的：立足市場深入刨析；提煉項目核心價值；價值規(guī)劃全面支撐；提升品牌價值；引導(dǎo)消費實現(xiàn)銷售; 一、市場DNA掃描二、我們的“拳頭”在哪里？三、我們要建什么樣的房子? 四、哪些人會買我們的房子？五、我們的房子賣多少錢合適？六、怎么把我們的房子賣出去？七、如何讓目標(biāo)客群了解我們？一、市場DNA掃描總價、中小戶型、區(qū)域、濟南市、洛口商圈、24萬、板塊最大、流動人口、無高端、新貨稀少、成熟、近黃河公園、交通便利二、我們的“拳頭”在哪里？項目概況本項目位于濟南北部，洛安路，南臨鐵路，呈三

2、角形不規(guī)則地塊，分東西兩區(qū)。項目周邊緊鄰洛口大型服裝批發(fā)城，北部雖然經(jīng)濟落后，但隨著省府號召，“東擴、西進、南控、北跨、中疏”，近期又將投入40億大手筆打造北部新城.此項目建成后無論以體量以形象,必將擠身濟南大盤行列,成為城北最為耀眼的明珠；也將帶動本區(qū)域的整體居住品質(zhì)的提升。項目項目周邊實景圖片項目周邊實景圖片項目內(nèi)景圖片項目內(nèi)景圖片項目SWOT分析優(yōu)勢：優(yōu)勢：臨近商圈客源充足規(guī)模大交通便利周邊生活設(shè)施齊全地塊平整易于施工機會：機會：商品房市場區(qū)域放量不足高端市場產(chǎn)品空白當(dāng)?shù)胤績r價位適中商圈人流資金流大劣勢：劣勢：周邊環(huán)境差無高端配套設(shè)施近鐵路噪

3、音大地塊不規(guī)則威脅：威脅：舊改項目分流客戶城市南居觀念周邊人員構(gòu)成復(fù)雜城區(qū)大盤開發(fā) 站在濟南的角度看洛口跳出區(qū)域看市場江湖地位江湖地位勢力范圍勢力范圍關(guān)于大盤定位大盤的定位，其根本就是找到這個大盤和區(qū)域的關(guān)系。領(lǐng)秀城在南部造一個大眾城，迎合濟南人向往南部山區(qū)的居住情結(jié)。翡翠郡是在一個相對落后的區(qū)域借助周邊的相關(guān)資源以改變區(qū)域為主題，以教育為依托，創(chuàng)造一個人文之城；陽光100區(qū)域版圖的代表，引領(lǐng)居住潮流的國際之城，改變了所在區(qū) 域的素質(zhì)。名士豪廷是在一個高尚生活圈中造了一個精英城。關(guān)于大盤客戶定位領(lǐng)秀城：面向全市精英的大眾城。名士豪庭：絕佳的位置，造就絕佳的樓盤，大戶為主，針對全市尖端客戶群體。翡翠郡：落后的地段建造專利品質(zhì)樓盤，大戶為主，主要面向本區(qū)域尖端客戶，并向其他區(qū)域延伸。陽光100：國際社區(qū)，面向全市客戶。這幾個列舉的大盤有什么共同性

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濟南尚都國際住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議及定位推廣提案（109頁）.ppt

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