濟南銀座振興街綜合體項目整體定位報告（181頁）.ppt
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濟南銀座振興街綜合體項目整體定位報告（181頁）.ppt
1、銀座振興街項目營銷報告 住宅市場分析住宅市場分析 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 公寓市場分析公寓市場分析 市場篇市場篇 地塊分析地塊分析 SWOT分析分析 項目整體定位項目整體定位 寫字樓部分寫字樓部分 住宅部分住宅部分 公寓部分公寓部分 定位篇定位篇 項目總體建議項目總體建議 住宅產品建議住宅產品建議 寫字樓產品建議寫字樓產品建議 商務公寓產品建議商務公寓產品建議 產品篇產品篇 入市時機建議入市時機建議 開發時序與分期銷售建議開發時序與分期銷售建議 整體銷售節奏安排整體銷售節奏安排 營銷篇營銷篇 推廣篇推廣篇 形象篇形象篇 推廣策略推廣策略 媒體整合媒體整合 推廣費用預算推廣費用預算 形象推
2、廣定位形象推廣定位 推廣主張推廣主張 案名擬定及設計表現案名擬定及設計表現 VI及延展及延展 住宅市場分析住宅市場分析 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 公寓市場分析公寓市場分析 市場篇市場篇 地塊分析地塊分析 SWOT分析分析 項目整體定位項目整體定位 寫字樓部分寫字樓部分 住宅部分住宅部分 公寓部分公寓部分 定位篇定位篇 項目總體建議項目總體建議 住宅產品建議住宅產品建議 寫字樓產品建議寫字樓產品建議 商務公寓產品建議商務公寓產品建議 產品篇產品篇 入市時機建議入市時機建議 開發時序與分期銷售建議開發時序與分期銷售建議 整體銷售節奏安排整體銷售節奏安排 營銷篇營銷篇 推廣篇推廣篇 形象篇形象篇
3、 推廣策略推廣策略 媒體整合媒體整合 推廣費用預算推廣費用預算 形象推廣定位形象推廣定位 推廣主張推廣主張 案名擬定及設計表現案名擬定及設計表現 VI及延展及延展 區域劃分區域劃分 東部東部西起歷山路，東到高新區；北起膠濟鐵路，南 至漿水泉 南部南部北起經十路，南到二環南路；西起建設路，郎 茂山路，東至二環東路 西部西部東起大緯二路、建設路，西到西部新城；北起 膠濟鐵路，南至二環南路 北部北部南起無影山路-北園大街工業北路，北到北 部繞城高速；西起二環西路 中部中部東西南北區域圍合部分為中部區域 北部 西部 南部 中部 東部 在售市場分析在售市場分析 區域在售供應量對比區域在售供應量對比 0 5 10 15 20 25 30 35 40 在售供應量（萬平米）39251418.5 東部南部西部北部 2000-2007年濟南一手商品住宅成交量分析圖年濟南一手商品住宅成交量分析圖 0 2000
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