1、濟南寫字樓典型性項目調研濟南寫字樓典型性項目調研 玉蘭廣場總成交面積為4.3萬；其中一棟樓由輕騎集團整棟購買，總面積約為4萬， 總貨值為4.6個億。 在市場形勢不好的情況下，其采取大客戶策略，整售方案通過領導談判，推動銷售。 2 濟南寫字樓市場調研 項目項目 位置位置 體量體量 核心競爭力核心競爭力 戶型面積戶型面積 均價均價 去化情況去化情況 客群分析客群分析 玉蘭玉蘭 廣場廣場 奧體全奧體全 運村運村 4.34.3萬萬 區域價值發區域價值發 展潛力展潛力 _ _ 元元/ /平平 售罄；售罄；4 4萬萬 均被整售；僅均被整售；僅 0.30.3萬散售萬散售 大客戶策略：輕大客戶策略：輕 騎集團
2、騎集團 個案分析個案分析 目前濟南市場上在售寫字樓項目不多，萬達廣場等以往熱點項目均已售罄。近幾個月，目前濟南市場上在售寫字樓項目不多，萬達廣場等以往熱點項目均已售罄。近幾個月， 玉蘭廣場、華強廣場項目銷售情況佳，開元廣場項目一直賣不動玉蘭廣場、華強廣場項目銷售情況佳，開元廣場項目一直賣不動 華強廣場依托其華北最大規模最大、檔次最高、品類最全的形式電子大賣場， 依托優越的地段和科技市場的強大輻射力，取得市場較大認可，推出后一直保持較好銷 售態勢。 3 濟南寫字樓市場調研 項目項目 位置位置 體量體量 核心競核心競 爭力爭力 戶型面戶型面 積積 均價均價 去化情況去化情況 客群分析客群分析 華強
3、華強 廣場廣場 山大路山大路 與解放與解放 路交匯路交匯 處處 6.436.43 萬萬 地段及地段及 其深厚其深厚 的科技的科技 市場淵市場淵 源源 整售整售 20002000 ；散售；散售 110110- -270270 1700017000 元元/ /平平 層以下分割銷售，月層以下分割銷售，月 日開盤，首次推日開盤，首次推 層，共萬，成交層，共萬，成交 ；層以上整層銷售；層以上整層銷售 ，目前正在洽談大客戶，目前正在洽談大客戶 投資型客投資型客 群及科技群及科技 市場業主市場業主 購買自用購買自用 個案分析個案分析 華強廣場華強廣場 多年爛尾樓加上商業部分招商不力，人氣不佳，導致項目整體口碑不好，市場認可度不 高，銷售情況也較差。 4 濟南寫字樓市場調研 項目項目 位置位置 體量體量 核心競爭力核心競爭力 戶型面積戶型面積 均價均價 去化情況去化情況 開元開元 廣場廣場 歷下 趵 突泉
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
