濟南中建文化城項目定位及營銷策略（66頁）.ppt
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濟南中建文化城項目定位及營銷策略（66頁）.ppt
1、 市場部分市場部分 市況簡介市況簡介 自身分析自身分析 市場定位市場定位 推廣策略推廣策略 客群定位客群定位 形象定位形象定位 分期主題及策略分期主題及策略 媒體整合媒體整合 推廣費用預算推廣費用預算 廣告表現廣告表現 銷售策略銷售策略 推售節點（住宅）推售節點（住宅） 銷售策略（住宅）銷售策略（住宅） 回款計劃（住宅）回款計劃（住宅） 商業與車庫銷售商業與車庫銷售 策略策略 產品建議產品建議 市場部分市場部分 壹 1.市況簡介市況簡介 文化東文化東 路板塊路板塊 燕山板塊燕山板塊 高 新 區 板 塊 高 新 區 板 塊 建工學院地塊建工學院地塊 拍賣引領板塊拍賣引領板塊 熱點熱點 濟南房產市
2、場濟南房產市場 熱點板塊熱點板塊 濟南東部最具濟南東部最具 活力和發展潛活力和發展潛 力的板塊之一力的板塊之一 燕山板塊樓盤規模分布情況燕山板塊樓盤規模分布情況 50% 25%25% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 10萬以下10萬以下10-19萬10-19萬20萬以上20萬以上 所占比例 燕山板塊市場供應量燕山板塊市場供應量 1080，000 名士豪庭名士豪庭 中潤世紀城廣場中潤世紀城廣場 銀座花園銀座花園 荷蘭莊園荷蘭莊園 銷售銷售 NO.1 銷售銷售 NO.2 銷售銷售 NO.3 銷售銷售 NO.4 文化路板塊總體供應量文化路板塊總體供應量 800，000 在售項目
3、在售項目 250，000 在售項目在售項目 550，000 文化東路板塊樓盤價格分布情況文化東路板塊樓盤價格分布情況 0 3 1 0% 75% 25% 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 6000元/以下6000-7000元/7000元/以上 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 吉祥苑歷吉祥苑歷 山名郡山名郡 匯麗華城匯麗華城 大舜天城大舜天城 銷售銷售 NO.1 銷售銷售 NO.2 銷售銷售 NO.3 銷售銷售 NO.4 高新區板塊樓盤價格分布情況高新區板塊樓盤價格分布情況 25% 75% 25% 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4000元/以下4000-5000元/5000元/以上 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 高新區板塊市場供應量高新區板塊市場供應量 450，000 新東方花園新東方
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