建設工程全過程造價控制及合同管理（147頁）.ppt
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建設工程全過程造價控制及合同管理（147頁）.ppt
1、 GB50500-2008 中華人民共和國國家標準 建設工程工程量清單計價規范宣貫 建設工程全過程造價控制 及合同管理 第二部分 建設工程全過程造價 控制及合同管理 建設工程全過程造價控制及合同管理 工程造價控制的若干個階段及其造價控制 工程造價控制的關鍵階段設計階段 招投標階段投資控制重點 施工階段合同價格的確定與控制 建設工程款結算 變更工程造價的確定與控制 工程索賠 工程量計價依據 工程量清單計價模式下招投標階段的工程造價控制 工程量清單實施中有關問題的探討 建設項目總投資建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投包括固定資產投資和流動資產投 資兩部分組成。而固定資產與建設項目的工程造價
2、在資兩部分組成。而固定資產與建設項目的工程造價在 數量上是相等的。數量上是相等的。 工程造價是工程項目的造價費用工程造價是工程項目的造價費用。所謂工程造價。所謂工程造價 是完成一項建設工程所需花費的建筑安裝工程費用、是完成一項建設工程所需花費的建筑安裝工程費用、 設備及工器具購置費用和其他費用的總和，是工程項設備及工器具購置費用和其他費用的總和，是工程項 目按照確定的建設內容、建設規模、建設標準、功能目按照確定的建設內容、建設規模、建設標準、功能 要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需 要的全部費用。其中，建筑安裝工程費用也被稱為建要的全部
3、費用。其中，建筑安裝工程費用也被稱為建 安工程造價。由于建安工程造價在工程造價的組成中安工程造價。由于建安工程造價在工程造價的組成中 ，一般具有數額大、不確定因素多等特點，所以，當，一般具有數額大、不確定因素多等特點，所以，當 涉及承發包關系時，工程造價與建安工程造價同義。涉及承發包關系時，工程造價與建安工程造價同義。 第一節 工程造價控制的若干個階段 及其造價控制 一、決策階段工程造價控制 二、設計階段工程造價控制 方案階段 初步設計階段（擴大初步設計階段） 技術設計階段 施工圖設計階段 三、工程實施階段造價控制 一. 決策階段工程造價控制 投資決策階段（項目建議書、可行性研究）應 編制投資估算，這階段建設工程造價控制的難 點是： 項目模型還在醞釀，估算難以準確； 此階段業主為項目能上馬，順利通過審批，往往投 資估算偏小； 投資估算所選用的數據資料信息有時難以真實反應 實際情況。 投資估
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