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建業(yè)·壹號城邦房地產(chǎn)項目營銷傳播方案（191頁）.ppt

資源ID：95197 資源大小：23.66MB 全文頁數(shù)：183頁
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建業(yè)·壹號城邦房地產(chǎn)項目營銷傳播方案（191頁）.ppt

1、天高幾許問城邦建業(yè)壹號城邦2010年營銷傳播提案奢侈品？城堡？還是其他？炬作思考的道路，與三年來建業(yè)壹號城邦走過的道路一樣曲折。這不是一個上手就可以操作的項目，只因，這是一個超常規(guī)的項目，是一個在不可能的環(huán)境中創(chuàng)造可能的項目。建業(yè)壹號城邦，高價及高價下的各項質(zhì)素，要求她必須： 1、在激烈的市場競爭中，準(zhǔn)確占位，并找到屬于自己的客戶群； 2、在惡劣的區(qū)域環(huán)境里，找到屬于自己的惟一和第一； 3、在未知的政策變動中，一擊即中，一戰(zhàn)成名。換言之，就是賣得更快+ 賣得更貴+ 賣得更出名只有在這個目標(biāo)下的營銷推廣才是更有價值的一個例子。同樣位臵欠佳價格洼地、同樣的建筑形態(tài)、

2、同樣的內(nèi)核大于外在、同樣的品牌影響力、同樣強大的老業(yè)主基礎(chǔ)。 09年項目銷售新記錄：單日銷售單日銷售264264套、單日成交金額達套、單日成交金額達4646億億元！均價近元！均價近5000050000，大大超過周邊，大大超過周邊3500035000的均價的均價浦東星河灣：只用了浦東星河灣：只用了一天一天的時間，創(chuàng)造銷售額達的時間，創(chuàng)造銷售額達4646億！億！上海星河灣： 1、星河灣的規(guī)劃及開發(fā)模式：沿襲沿襲兵營式小高層規(guī)劃兵營式小高層規(guī)劃，覆蓋率低覆蓋率低、樓間距大，、樓間距大，均好性強，豪裝車庫，五星級酒店會所，金鑰匙物管均好性強，豪裝車庫，五星級酒店會所，金鑰匙物管 2、星河灣

3、產(chǎn)品品質(zhì)：沿襲廣州、北京星河灣模式，超豪華精裝修，大量運用珍貴的石材、名牌廚具衛(wèi)具和名貴燈具；別墅化戶型設(shè)計，大面寬、別墅式層高，景觀最大化，功能分區(qū)奢侈化；名貴石材名貴石材名貴燈飾名貴燈飾廚廚柜柜高級地柜及吊柜菲林格爾/ 德國ALNO 廚廚房房電電器器伊萊克斯的冰箱，廚具用的是德格 Teka 德國米勒浴浴缸缸德國豪式按摩浴缸德國當(dāng)代潔潔具具主臥的馬桶用的是 TOTO智能坐廁，次臥用的是杜拉維特的；大理石臺面配洗面盆連水龍頭，阿波羅淋浴房等 TOTO/杜拉維特/德國當(dāng)代龍龍頭頭漢斯格雅/ 德國當(dāng)代名貴廚具衛(wèi)具名貴廚具衛(wèi)具 3、星河灣的客戶：多為浙江、上海人，高度認(rèn)同星河灣品牌和產(chǎn)品價值，用于自住兼保值；有部分客戶為星河灣忠誠的粉絲； 4、星河灣的營銷：廣告注重圈層精準(zhǔn)營銷，著重紙媒，宣導(dǎo)品牌和圈層；充分利用北京、廣州星河灣的

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建業(yè)·壹號城邦房地產(chǎn)項目營銷傳播方案（191頁）.ppt

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