建業鄭州商業廣場綜合體項目商業操作思路（65頁）.ppt
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建業鄭州商業廣場綜合體項目商業操作思路（65頁）.ppt
1、建業置地廣場商業操作思路建業置地廣場商業操作思路 河南中原河南中原商業部商業部 項目項目SWOT分析及項目定位分析及項目定位 項目銷售策略項目銷售策略 項目推廣策略項目推廣策略 后期經營管理模式后期經營管理模式 項目分析項目分析 區位分析：本項目位于鄭汴路和中州大道交叉口，是連區位分析：本項目位于鄭汴路和中州大道交叉口，是連 接鄭州市區和鄭東新區的交通樞紐，也是由接鄭州市區和鄭東新區的交通樞紐，也是由 機場高速路進入鄭州的第一站。機場高速路進入鄭州的第一站。 周邊周邊2公里公里 范圍內擁有范圍內擁有 20萬消費人群，周邊萬消費人群，周邊 高檔住宅云集，消費力強勁。高檔住宅云集，消費力強勁。 商
2、圈兩公里范圍內無大型綜合性消費場所，商圈兩公里范圍內無大型綜合性消費場所， 區域存在巨大商業空白，商業發展潛力巨大區域存在巨大商業空白，商業發展潛力巨大 區域交通分析：項目近鄰的中州大道作為大鄭州區域交通分析：項目近鄰的中州大道作為大鄭州 市中軸線在項目東側南北貫通，市中軸線在項目東側南北貫通， 鄭汴路為城市主干道橫貫新老市鄭汴路為城市主干道橫貫新老市 區，項目周邊目前共區，項目周邊目前共 有有12路、路、 23路、等十六路公交車經停本項路、等十六路公交車經停本項 目目 ，交通異常便利。，交通異常便利。 項目項目SWOT分析分析 優勢分析：優勢分析： S1：區位優勢，本項目處于城市中軸線，地標
3、性建筑，：區位優勢，本項目處于城市中軸線，地標性建筑， 被譽為“中原門戶”；被譽為“中原門戶”； S2：項目處于新老城區交結地帶，是未來城市交通樞紐；：項目處于新老城區交結地帶，是未來城市交通樞紐； S3：項目周邊高收入群體龐大，市場消費總量巨大；：項目周邊高收入群體龐大，市場消費總量巨大； S4：項目業態齊全，規模巨大，是滿足全客層的一站式消：項目業態齊全，規模巨大，是滿足全客層的一站式消 費場所。費場所。 S5：項目規劃設計理念超前，為各業態經營量身定做；：項目規劃設計理念超前，為各業態經營量身定做； S6：建業集團在河南多年的品牌效應引導投資者投資方式；：建業集團在河南多年的品牌效應引導投資者投資方式； S7：后期統一經營管理，取消投資者后顧之憂，降低投資風：后期統一經營管理，取消投資者后顧之憂，降低投資風 險。險。 S8：開發商自持：開發商自持70%商業面積，充分展現開發商將與投資
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