建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)基本知識(shí)（65頁(yè)）.ppt

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建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)基本知識(shí)（65頁(yè)）.ppt

1、1 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)基本知識(shí) 2 一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 二、住宅建筑設(shè)計(jì) 三、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 四、建筑結(jié)構(gòu) 五、地基與基礎(chǔ) 六、銷(xiāo)售面積 3 一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 1、居住區(qū)用地：居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。 4 2、住宅用地：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合等的總稱。 5 3、公共服務(wù)設(shè)施用地：公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。 6 4、道路用地：道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車(chē)、單位通勤車(chē)

2、等停放場(chǎng)地。 7 5、公共綠地：公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中、游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。 8 6、配套設(shè)施與人口規(guī)模或住宅規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。 9 7、道路紅線城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。 10 8、建筑線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 添加Q群140908613，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送 11 9、

3、人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量 (人/ha)。 12 10、人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人 /ha)。鄭州地區(qū)人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)為：低層33-47/人多層20-28/人多層、高層17-26/人 13 11、住宅建筑密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。鄭州地區(qū)住宅建筑凈密度控制指標(biāo)為：低層35 % 多層28 % 中高層25 % 高層20 % 14 12、建筑容積率：是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率總建筑面積建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。建筑容積率的控制指標(biāo)為：低層1.10 多層1.70 中高層2.00 高層3.50 15 13、綠地率：是指規(guī)

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