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江門(mén)市住宅需求趨勢(shì)及消費(fèi)特點(diǎn)研判（43頁(yè)）.ppt

資源ID：95234 資源大小：1.35MB 全文頁(yè)數(shù)：43頁(yè)
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江門(mén)市住宅需求趨勢(shì)及消費(fèi)特點(diǎn)研判（43頁(yè)）.ppt

1、江門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告江門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告江門(mén)市東駿置業(yè)投資有限公司江門(mén)市東駿置業(yè)投資有限公司 2008年年9月月28日日江門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告江門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告東駿地產(chǎn)策劃最新研究成果，全面揭示東駿地產(chǎn)策劃最新研究成果，全面揭示未來(lái)江門(mén)樓市購(gòu)買(mǎi)力水平和產(chǎn)品需求特征。未來(lái)江門(mén)樓市購(gòu)買(mǎi)力水平和產(chǎn)品需求特征。調(diào)研說(shuō)明一、背景一、背景近年來(lái)，隨著江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展與成熟，市場(chǎng)主導(dǎo)者也在不斷改變著，以往由開(kāi)發(fā)企業(yè)全權(quán)決定產(chǎn)品的形態(tài)和定位的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。隨著供應(yīng)量的不斷增加，市場(chǎng)供求關(guān)系的不斷改變，以購(gòu)房者消費(fèi)傾向?yàn)閷?dǎo)向主導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展的力量正在形成與壯

2、大，因此市場(chǎng)意識(shí)強(qiáng)、敏感度高的大型和知名開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始注重購(gòu)房者購(gòu)房趨勢(shì)和特點(diǎn)變化的研究。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈，因此開(kāi)發(fā)企業(yè)均提高了對(duì)潛在購(gòu)房者需求研究的認(rèn) 識(shí)，潛在購(gòu)房需求的調(diào)查結(jié)果逐漸成為項(xiàng)目定位和決策過(guò)程的重要參考依據(jù)和基礎(chǔ)。由于潛在購(gòu)房群體的消費(fèi)傾向?qū)ξ磥?lái)產(chǎn)品定位與功能設(shè)計(jì)具有一定的前瞻性指導(dǎo) 作用,因此我司通過(guò)問(wèn)卷調(diào)研，對(duì)于未來(lái)購(gòu)房者的購(gòu)房心理和經(jīng)濟(jì)能力以及產(chǎn)品需求等方面進(jìn)行普查，結(jié)合目前市場(chǎng)的供需現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比分析，來(lái)幫助開(kāi)發(fā)商確定不同區(qū)域具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品定位、消費(fèi)者定位以及今后的營(yíng)銷(xiāo)策略，幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)了解消費(fèi)者需求、欲望、心理、行為、對(duì)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)等。使之能夠不斷創(chuàng)新產(chǎn)品

3、、找出市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，為成功打造項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)，為項(xiàng)目策劃定位提供一定的市場(chǎng)依據(jù)，更能為成熟產(chǎn)品找到新的用途和新的市場(chǎng)。在本次調(diào)研過(guò)程中，我們考慮到江門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向是以非別墅類(lèi)的大型生活區(qū)為主導(dǎo)，因此本次調(diào)研主要是針對(duì)這類(lèi)產(chǎn)品為主，而對(duì)別墅市場(chǎng)作了忽略，特此說(shuō) 明。調(diào)研說(shuō)明二、目標(biāo)二、目標(biāo) 1 1、揭示需求市場(chǎng)最新動(dòng)向、揭示需求市場(chǎng)最新動(dòng)向 2 2、研究新政后樓市的走勢(shì)和未來(lái)趨勢(shì)、研究新政后樓市的走勢(shì)和未來(lái)趨勢(shì) 3 3、跟蹤預(yù)測(cè)未來(lái)購(gòu)房者自身特征及其變化、跟蹤預(yù)測(cè)未來(lái)購(gòu)房者自身特征及其變化 4 4、揭示未來(lái)樓市購(gòu)買(mǎi)力水平及產(chǎn)品需求特征、揭示未來(lái)樓市購(gòu)買(mǎi)力水平及產(chǎn)品需求特征 5 5、探索近期樓市持續(xù)旺盛的真正原因、探索近期樓市持續(xù)旺盛的真正原因調(diào)研說(shuō)明三、調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)三、調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì) 1、訪問(wèn)對(duì)象：限定為近三年內(nèi)打算購(gòu)房的潛在購(gòu)房者，年齡在20歲以上，本人和家人不在房地產(chǎn)

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