江橋商業(yè)中心項(xiàng)目提報(bào)（65頁(yè)）.ppt

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江橋商業(yè)中心項(xiàng)目提報(bào)（65頁(yè)）.ppt

1、嘉定江橋商業(yè)中心A A地塊商業(yè)規(guī)劃建議報(bào)告商業(yè)規(guī)劃建議報(bào)告目目錄錄第一部分第一部分區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)狀況區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)狀況第二部分第二部分項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位第三部分第三部分項(xiàng)目產(chǎn)品建議項(xiàng)目產(chǎn)品建議第四部分第四部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格研判項(xiàng)目?jī)r(jià)格研判區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)狀況區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)狀況成熟商圈成熟商圈, , 低檔商業(yè)低檔商業(yè), , 分布不均分布不均, , 存在商機(jī)存在商機(jī)! ! 區(qū)域整體規(guī)劃區(qū)域整體規(guī)劃上海西北角第一商圈上海西北角第一商圈 1 1、地理位置、地理位置江橋板塊是嘉定區(qū)距離市中心最近的地區(qū)，分別與普陀區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、閔行區(qū)相連接；靠近外環(huán)線，離市中心約15公里，距內(nèi) 環(huán)

2、線約8公里，距離虹橋機(jī)場(chǎng)8公里。 2 2、交通規(guī)劃、交通規(guī)劃區(qū)域內(nèi)滬寧高速、滬杭公路、滬寧公路從鎮(zhèn)區(qū)穿越而過(guò)，外環(huán)線和曹安路連接市區(qū)，構(gòu)成江橋四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，車輛出行相當(dāng)方便。 3 3、人口規(guī)劃、人口規(guī)劃現(xiàn)有戶籍人口約5萬(wàn)，在未來(lái)的5-10年內(nèi)，江橋地區(qū)將形成一個(gè)有20萬(wàn)常住人口的現(xiàn) 代化城鎮(zhèn)。江橋板塊本案 A11 G312 由曹安路、外環(huán) 線、滬寧高速構(gòu) 成的“黃金金三角” A20 950路路 947路路 860路路 740路路 743路路 948路路 717路路 561路路區(qū)域商業(yè)規(guī)劃區(qū)域商業(yè)規(guī)劃江橋板江橋板塊塊滬寧高速滬寧高速公路公路曹安公路曹安公路本

3、案本案外環(huán)線外環(huán)線曹安路沿線為主軸，曹安路沿線為主軸，8 8公里長(zhǎng)、公里長(zhǎng)、2020平方公里區(qū)域的商貿(mào)黃金走廊已蓄勢(shì)成型平方公里區(qū)域的商貿(mào)黃金走廊已蓄勢(shì)成型區(qū)域交通規(guī)劃區(qū)域交通規(guī)劃四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)貫通全國(guó)四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)貫通全國(guó) A11 A5 A30 A12 A12 G312 G204 A20 本案交通規(guī)劃交通規(guī)劃 1、公路公路 A5：嘉金高速公路 A11：滬寧高速公路 A12：滬嘉高速公路 A20：環(huán)西二大道 A30：富錦路 G204：滬宜公路（204國(guó)道） G312：曹安公路（312國(guó)道）區(qū)域內(nèi)縱橫交錯(cuò)的公路網(wǎng) 江橋最寶貴的經(jīng)濟(jì)“血脈” 區(qū)域交通規(guī)劃區(qū)域交通規(guī)劃快速便捷的軌道交通網(wǎng)輻射全區(qū)快速便捷的軌道交通網(wǎng)輻射全區(qū) 軌13 軌11 軌14 11號(hào)線:貫穿上海西北地區(qū)-東南區(qū)域臨港新城的主干線. 經(jīng)嘉定區(qū)、普陀區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)和浦東新區(qū)五個(gè)行政區(qū)，其中嘉

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