江蘇常州東方福郡社區地產項目年度營銷推廣策略（55頁）.ppt
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江蘇常州東方福郡社區地產項目年度營銷推廣策略（55頁）.ppt
1、常州東方福郡常州東方福郡20082008年度推廣策略年度推廣策略 提交：南京秋田廣告文化有限公司提交：南京秋田廣告文化有限公司 日期：日期：2008年年4月月18日日 前言前言 廣告策劃方案的目的和宗旨是在于提高產品的銷售，塑造、廣告策劃方案的目的和宗旨是在于提高產品的銷售，塑造、 提升品牌形象。本方案在于為提升品牌形象。本方案在于為“東方福郡東方福郡”提供一個準確的定位提供一個準確的定位 與廣告方向，作出全程戰略性的指導。在對本地市場現狀進行了與廣告方向，作出全程戰略性的指導。在對本地市場現狀進行了 深入細致的了解和研究分析的前提下，找出深入細致的了解和研究分析的前提下，找出“東方福郡東方福
2、郡”項目的項目的 問題與機會，規劃各銷售節點，并達到銷售計劃，為開發商塑造問題與機會，規劃各銷售節點，并達到銷售計劃，為開發商塑造 品牌。品牌。 第一部分 策略構建基礎 一、項目介紹一、項目介紹 東方福郡項目由常州市合豐景宏置業發展有限公司開發東方福郡項目由常州市合豐景宏置業發展有限公司開發，位于常州市戚墅位于常州市戚墅 堰區堰區，占地面積約占地面積約7070. .7 7畝畝，規劃總建筑面積規劃總建筑面積1111. .8 8萬平方米萬平方米，建筑密度為建筑密度為2525. .6 6% %， 容積率容積率2 2. .5 5，園區內車位配比為園區內車位配比為1 1比比0 0. .6 6。規劃建成矗
3、立于常州東門戶這一寶地規劃建成矗立于常州東門戶這一寶地 上的人居名宅上的人居名宅。 “東方福郡東方福郡”地處東方大道沿線地處東方大道沿線，出行便捷出行便捷。由三棟小高層住宅由三棟小高層住宅（1111層層）、 九棟高層住宅九棟高層住宅（1818層層）與一棟會所組成與一棟會所組成，它的出現它的出現，對滿足戚區居民的住宅需對滿足戚區居民的住宅需 求具有重要意義求具有重要意義。 東方福郡項目正面為戚墅堰區政府東方福郡項目正面為戚墅堰區政府，西面毗鄰常州市最大的濕地公園西面毗鄰常州市最大的濕地公園，社社 會環境會環境、自然環境得天獨厚自然環境得天獨厚。項目規劃綠地率大于等于項目規劃綠地率大于等于3030% %，整體環境設計奉整體環境設計奉 行簡約行簡約，建筑立面簡潔建筑立面簡潔、時尚時尚，建筑色彩以清淡建筑色彩以清淡、明快明快、亮麗為主亮麗為主，營造生態營造生態、 健康的人居社區健康的人居社區。 東
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