江蘇淮安悅活城商業中心項目介紹及樓層落位方案.ppt
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江蘇淮安悅活城商業中心項目介紹及樓層落位方案.ppt
1、城 東 美 食 地 標 淮 安 悅 活 城 項 目 介 紹 及 落 位 方 案 淮 安 悅 活 城 項 目 介 紹 及 落 位 方 案 區域概況 1 輻射區域內的商業、配套及人口情況 項目概況 2 悅活城的定位及規劃 品牌落位方案 3 各樓層的品牌落位及備選的初步方案 目 錄 區域概況 悅活城，坐落在水渡口商圈的黃金寶地，扼守深圳路、翔宇大道兩大商業動脈， 毗鄰小康城、萬達商圈、國際會展中心、神旺大酒店等配套設施。多年的餐飲 文化積淀，使這里成為淮安餐飲商氣最旺的地方，周邊交通便利、人口聚集， 中高端住宅林立，如：億力未來城、河畔花城、中天優詩美地、維科格蘭花園、 世襲領地等，20萬固定的高收
2、入高消費人群，能給悅活城提供有力的消費支撐 除了近30個中大型社區，周邊還集中了一批政府機關及各大金融機構。項目北 側為悅達廣場規劃中的家樂福，項目東側為已開業的大潤發。 人口規模進一步擴大，行政區東移，“三淮一體”的城市格局基本形成 年份 城市總人口（萬） 中心城區人口（萬） 城市化水平 2015 565 - 53% 2020 580 150 60% 2030 600 240 70% 以翔宇大道、寧連一級公路、淮海南路 合圍形成中心城區的中心干道，連接市 級商業中心、商務中心、行政中心、文 化中心、體育中心和科教中心。本地塊 處于“配套南連”的黃金大動脈翔宇 大道的橋頭堡深圳路上，處于市級商
3、業 中心、體育中心、行政中心、文化中心 和科教中心的輻射區內。 城市總體規劃： 區域概況 中心區域功能規劃： 項目概況 “民以食為天”。悅活城，總建筑面積2.7萬平米，采用現代化服務業載體（MSV） 迚行功能分區，悅活城以餐飲主力業態為依托，承接小康城的餐飲人氣，將餐飲 文化迚行到底，成為淮安百姓就餐的理想聚集地。整體建筑錯落有致，立面簡潔 明快而富有現代動感，超前的規劃設計，外觀、結構、色彩等表現出的張揚、年 輕、時尚，為美食娛樂提供了一個愉悅之城、快活之城。內部采用三首層設計、 平面交通以及垂直交通實現了良好的人流動線及內部空間體驗。3-7層采用景觀露 臺設計，大大提升了顧客的體驗感知。項目1-4層以旗艦餐飲、風味小吃、主題大 排檔為主，5-7層輔以休閑、娛樂、住宿等業態，是淮安最接地氣的多功能時尚綜 吅體。 一 層 落 位 圖 二 層 落 位 圖 三 層 落 位 圖 四 層 落 位
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