安微省阜陽城市理解及房地產市場簡析（34頁）.pptx
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安微省阜陽城市理解及房地產市場簡析（34頁）.pptx
1、Copyright 2013 By KINGDOM ANHUI Company Ltd. 阜陽城市理解及房地產市場簡析阜陽城市理解及房地產市場簡析 2013年1月 2 一一城市理解城市理解 二二住宅市場及部分典型樓盤住宅市場及部分典型樓盤 三三土地市場土地市場 四四開發企業開發企業 五五總結總結 目錄目錄 （報告數據來源國土、規劃、房產、統計等政府網站）報告數據來源國土、規劃、房產、統計等政府網站） 3 1.1 1.1 城市理解城市理解 阜陽-合肥：222； 阜陽-淮南：140； 阜陽-安慶：404； （車行距離）（車行距離） 地理位置 阜陽位于安徽省西北部,黃淮海平 原南端、淮北平原的西部，
2、是皖西 北重要的門戶,是淮海經濟區的重要 組成部分； 阜陽西部與河南省周口市、駐馬 店市相鄰，西南部與河南省信陽市 接壤，北部、東北部與亳州市毗鄰， 東部與淮南市相連，南部緊靠淮河 與六安市隔河相望； 4 1.2 1.2 城市理解城市理解 面積、行政區劃、人口 面積：9775平方公里； 行政區劃：轄潁州、潁 泉、潁東三區和臨泉、太 和、阜南、潁上四縣及省 直轄縣級界首市； 人口：戶籍人口1026萬， 常住人口762萬，是安徽 省人口最多的城市，也是 全國比較大的地級市之一， 其中阜陽市區人口約90萬； 城市化率：阜陽城市化 率約33.3%，遠低于全國 51.27%、全省44.85%的平 均水平
3、（2011年）； 5 公路：寧洛高速、合阜駐高速、濟 廣高速、105國道等公路匯聚于境內， 阜新高速已開工建設； 水路：淮河、潁河、泉河、茨淮新 河等河道四季通航，可南下長江，東 至東海； 鐵路：京九鐵路自北向南貫穿全境， 與漯阜、青阜、阜淮三條鐵路和在建 阜六鐵路在境內構成“米”字型框架； 鐵路與相鄰的徐州、鄭州、合肥、 武 漢等樞紐構成輻射狀，是全國六大路 網性樞紐之一； 航空：阜陽西關機場位于阜陽市西 南部，距阜陽市中心約9公里； 1.3 1.3 城市理解城市理解 交通 6 1.4 1.4 城市理解城市理解 規劃發展 用地發展方向 近期： 城市空間拓展是在現狀建成區附近 具有較大發展潛力的區域，是以阜陽經 濟技術開發區、阜陽工業園區、城北工 業園區、周棚電廠工業區，城南新區向 外拓展； 遠期： 選擇向西、南和東南作為主要拓展 方向，兼顧潁東、泉北發展； 遠景： 機場搬遷后城市以向西發
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