1、東河市場小結 南海公園板塊 梁上板塊 巴彥塔拉 東街板塊 老城區 板塊 區政府板塊 東河地區板塊分析 老城區板塊 東河老城區內，基礎設施，商 業、學校、醫療配套豐富，距 離青昆較近，但是城市規劃差， 區域內時常發生交通擁堵，景 觀優勢不明顯。 梁上板塊 位于東河區的北部，是包頭最 早形成的居民居住區，也是環 境最差、改造最難的區域。這 里是包頭歷史文化的發祥地， 地形地貌獨特，高差達50 70米。 東河地產板塊特征分析 區政府板塊 板塊內有東河的景觀水系東河槽，是東河區政府打造的宜居板塊，交通， 規劃，景觀都做的不錯。 南海板塊 板塊內有整個包頭最大的自然景觀，南海湖，景觀資源優勢明顯，目前以
2、別墅 項目為主。 巴彥塔拉東街板塊 目前區政府正在準備向板塊內搬遷，板塊距離老城區較遠，屬于城市新興片區， 而且緊鄰包頭東河的鋁業加工園區。 老城區 板塊 老城區板塊： 板塊個性：城市老城區，目 前配套最為齊全，距離青昆 區最近，目前價格偏高 代表樓盤：并福港灣 戶型特點：三居為主基本沒 有兩居 價格特點：5000以上 區域發展特征：區域內城區 規劃差，交通擁堵，但是商 業資源，教育資源，醫療資 源一應俱全成為支撐價格的 重點。 南海 板塊 板塊特征：包頭市重點規劃的生 態宜居區，自然景觀無與倫比， 目前處于開發起步階段，云集保 利，順鑫等多家開發商。 代表樓盤：保利體育莊園、錦繡 南海城 價
3、格特點：800010000 戶型特點：聯排，雙拼 區域發展特征：根據東河區政府 規劃，未來這里將形成包頭高端 生態宜居住區和旅游熱點板塊 因此未來區域內的基礎設施建設 和道路交通會得到改善 梁上 板跨 板塊特征：包頭最早的老城區， 地勢起伏大，人口稠密，居住條 件差。 代表樓盤：星月家園三期 價格： 戶型： 發展特征：未來是政府拆遷重點 區域，舊城改造的重點，有喬家 金街、妙法禪寺等古今建筑。 區府 板塊 板塊特征：政府打造的新興宜居板 塊，環境好，高收入人群多，交通 便利。 代表項目：頤和觀海、鼎太風華 戶型特點： 價格區間：5000 發展特征：目前區域內項目去化速 度慢，雖然環境較好， 東街 板塊 板塊特征：據悉政府將搬遷 至板塊內的紅心美凱龍附近， 目前區域地段較偏 代表項目：凱泊郡 價格：3400起 發展：目前是整個東河區內， 價格洼地，未來隨著政府的 遷入可能會帶動板塊騰飛。 價
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