1、CB Richard Ellis | Page 1 歐美匯 中關(guān)村 ECMall CB Richard Ellis | Page 2 項目概況項目概況 開發(fā)商背景開發(fā)商背景 - 開發(fā)商: ECM 中國 - 美羅集團和匯豐銀行為 ECM 中國的股東 - 美羅集團在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面有數(shù)十年的經(jīng)驗,其管理運作的商業(yè)項目遍布全亞洲 項目介紹項目介紹 - 項目地處中關(guān)村核心地帶,介于三環(huán)和四環(huán)之間,交通便利。項目距離四環(huán)僅有400米,距離三環(huán)僅有1公里 - 擁有良好的可達性和可視性 - 距離中關(guān)村的主要商業(yè)網(wǎng)點較近,如家樂福、中關(guān)村廣場購物中心、新中關(guān)、雙安商場、當(dāng)代商城,以及一些 電子市場如鼎好電子城
2、、海龍電子城、中關(guān)村e世界等。 CB Richard Ellis | Page 3 項目概況項目概況 項目工程指標(biāo)項目工程指標(biāo): : 建筑面積建筑面積: 53,000平方米 使用面積使用面積: 29,000平方米 停車位停車位: 524個 ,商業(yè)和寫字樓共用 開業(yè)時間開業(yè)時間: 2009年9月 項目定位項目定位: 中高檔 寫字樓寫字樓:總建筑面積26,000平方米, 未來將成為中關(guān)村地區(qū)的最高檔寫字樓,距離商業(yè)部分僅20米。 酒店酒店: 擁有110個房間的五星級酒店,距離商業(yè)部分20米。 樓層樓層 建筑面積建筑面積 (平方米平方米) 使用面積使用面積 (平方米平方米) 層高層高 (米米) B1
3、 10,000 4,000 4.25 L1 7,000 4,000 4.25 L2 7,000 4,000 3.25 L3 7,000 4,000 3.25 L4 7,000 4,000 3.25 L5 7,000 4,000 3.25 L6 7,000 4,000 3.25 合計合計 53,000 29,000 CB Richard Ellis | Page 4 項目概況項目概況 中關(guān)村中關(guān)村 中關(guān)村位于京城西北部,隸屬海淀區(qū)。政府著力將中關(guān)村地區(qū)打造成為具有較強市場競爭力的電子產(chǎn)業(yè)園區(qū) 中國的硅谷。 中關(guān)村占地51.44萬平方米,擁有大量的科技和智力資源,園區(qū)內(nèi)擁有213所大學(xué)、專科院校和研究所,其中還 包括國內(nèi)知名高等學(xué)府。國內(nèi)知名高等學(xué)府如清華大學(xué),北京大學(xué),其共有400,000 學(xué)生在中關(guān)村附近區(qū)域內(nèi) 生活居住。經(jīng)初步估算,區(qū)域內(nèi)還有12,000家高新技術(shù)企業(yè)。 - 項目距離機場