北京CBD世豐國際中央商務區項目營銷推廣報告.ppt
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北京CBD世豐國際中央商務區項目營銷推廣報告.ppt
1、世豐國際推廣溝通案世豐國際推廣溝通案 發現市場空白 是一種遠見 第三只眼 廣告公司的角色 今久與客戶站在同一起跑線上看問題 寫字樓，城市名片寫字樓，城市名片 認識一座城市 , 從一座寫字樓開始 世貿中心世貿中心 VS VS 紐約紐約 雙子塔雙子塔 VS VS 吉隆坡吉隆坡 北京北京 旅行者旅行者 VS VS 故宮故宮，生意人生意人 VS VS 國貿國貿 商圈脈絡、坐標系 寫字樓穴位、坐標點 “沒有寫字樓的城市,不能稱之為城市” 新周刊 3+X3+X格局下的格局下的多多中心商務 看北京看北京 世豐國際推廣溝通案之世豐國際推廣溝通案之 中關村區域中關村區域 CBD區域區域 亞運村區域亞運村區域 望
2、京區域望京區域 金融街金融街 燕莎燕莎商圈商圈 BDA商圈商圈 朝外朝外商圈商圈 總部基地總部基地 國門商圈國門商圈 北京寫字樓的多中心格局 國門商圈 燕莎商圈 朝外東二環商圈 亞運村商圈 望京麗都商圈 豐臺高科園區 BDA商圈 佳程廣場、第三置業、鳳凰置業 第一上海中心、富力愛丁堡廣場 豐聯廣場、中青旅、新保利、南新倉 遠大中心、三空間、北京國際會議中心 方恒國際、卷石天地、嘉美風尚、人濟大廈 總部基地 BDA企業大道 原CBD傳統制造行業和科技行業公司從CBD遷往望京和中關村科技園區 摩托羅拉也從CBD自己獨立的寫字樓遷往新開發區 大型國有公司也紛紛遷出CBD，51JOB從招商大廈遷至商務
3、環境并不成熟的環球貿易中心 “南國貿、北佳程”佳程廣場已簽約客戶中80%以上為跨國企業，其中有10余家世界500強企業 。德國德國 寶馬寶馬(BMW)中國總部落戶北京佳程廣場中國總部落戶北京佳程廣場 多中心格局客戶群分流 客群處于多選擇時代 2007年的北京甲級寫字樓市場將有200萬的新增供應量，并且 這個趨勢會持續到2008年奧運會。新增供應主要集中在朝陽區、東城 區和西城區，其中以CBD地區為主 . 信息來源于第一太平戴維斯 07北京寫字樓供應井噴 2007對于每個寫字樓項目 機會中的機會 壓力上的壓力 機會主義將繼續得利，承載壓力者將承受更多 不是商圈，面臨升級不是商圈，面臨升級 看朝青看朝青 世豐國際推廣溝通案之世豐國際推廣溝通案之 項目區域環境-朝青板塊 朝青板塊面臨 朝青板塊CBD居住生活區 星河灣、天鵝灣、潤楓水尚、A-Z-Town帶動區域發展。 朝青板塊休閑娛樂配套相對短缺
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