保稅區(qū)某項(xiàng)目商業(yè)建議及天津?yàn)I海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)（49頁(yè)）.ppt

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保稅區(qū)某項(xiàng)目商業(yè)建議及天津?yàn)I海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)（49頁(yè)）.ppt

1、保稅區(qū)商業(yè)項(xiàng)目保稅區(qū)商業(yè)項(xiàng)目 Page 1 商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng) 服務(wù)式公寓市場(chǎng)服務(wù)式公寓市場(chǎng) 酒店市場(chǎng)酒店市場(chǎng) 寫字樓市場(chǎng)寫字樓市場(chǎng) 住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng) 地塊分析地塊分析項(xiàng)目初步建議項(xiàng)目初步建議目目錄錄 Page 2 商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng) Page 3 濱海新區(qū)核心區(qū)商圈分布濱海新區(qū)核心區(qū)商圈分布 1 2 3 4 5 本本項(xiàng)項(xiàng)目目商圈與本項(xiàng)目的距離 1 塘沽區(qū)解放路約10公里 2 塘沽區(qū)洋貨約10公里 3 開發(fā)區(qū)黃海路約6公里 4 翠亨廣場(chǎng) 約4公里 5 市民廣場(chǎng) 約5公里 Page 4 各商圈概況各商圈概況商圈規(guī)模平方米沿街一層租金范圍元/天主要業(yè)態(tài) 目標(biāo)消費(fèi)群范圍塘

2、沽區(qū) 解放路約300,000 11-13 百貨大賣場(chǎng) 餐飲娛樂(lè) 專業(yè)賣場(chǎng) 步行街塘沽區(qū)居民及外來(lái)人口開發(fā)區(qū)居民及外來(lái)人口塘沽區(qū) 洋貨約200,000 7-8 大賣場(chǎng) 專業(yè)賣場(chǎng) 步行街餐飲娛樂(lè) 周邊居民市區(qū)居民外來(lái) 游客周邊外來(lái)人口開發(fā)區(qū) 黃海路約100,000 3-5 百貨大賣場(chǎng) 餐飲娛樂(lè) 周邊居民周邊住宅租戶塘沽區(qū)中高收入居民開發(fā)區(qū) 翠亨廣場(chǎng) 約120,000 2-5 （1-2層）購(gòu)物中心餐飲娛樂(lè) 開發(fā)區(qū)居民塘沽區(qū)居民周邊住宅租戶外來(lái)人口開發(fā)區(qū) 市民廣場(chǎng) 約200,000 項(xiàng)目?jī)?nèi)部一層 2-8 購(gòu)物中心周邊居民塘沽區(qū)居民未來(lái)開

3、發(fā)區(qū)CBD就業(yè)人口 Page 5 本項(xiàng)目潛在目標(biāo)客戶群預(yù)測(cè)本項(xiàng)目潛在目標(biāo)客戶群預(yù)測(cè) 周邊辦公人員，包括政府公務(wù)員和保稅區(qū)企業(yè)職工流動(dòng)人口，主要是前往航運(yùn)服務(wù)中心辦事的企業(yè)職員開發(fā)區(qū)內(nèi)無(wú)法滿足消費(fèi)需求的開發(fā)區(qū)居民和辦公人員周邊未來(lái)居民服務(wù)外包基地的工作辦公人口和居民少量塘沽區(qū)高端消費(fèi)人群結(jié)論：本項(xiàng)目的目標(biāo)客群將以開發(fā)區(qū)和保稅區(qū)的居民、辦公人口和流動(dòng)人口結(jié)論：本項(xiàng)目的目標(biāo)客群將以開發(fā)區(qū)和保稅區(qū)的居民、辦公人口和流動(dòng)人口為主。以下主要分析開發(fā)區(qū)的商業(yè)對(duì)本項(xiàng)目的影響。為主。以下主要分析開發(fā)區(qū)的商業(yè)對(duì)本項(xiàng)目的影響。 Page 6 本項(xiàng)目與濱海新區(qū)核心區(qū)各商圈的關(guān)系本項(xiàng)目與濱海新區(qū)核心區(qū)各商圈的關(guān)系本本項(xiàng)項(xiàng)目目翠亨廣翠亨廣場(chǎng)場(chǎng) 黃海路黃海路洋洋貨貨解放路解放路市民廣市民廣場(chǎng)場(chǎng) 塘沽區(qū) 開發(fā)區(qū) 目標(biāo)客群重合較少不存在直接的競(jìng)爭(zhēng) 目標(biāo)目標(biāo) 客群客群重合重合度較度較大，大，

注意事項(xiàng): 本文（保稅區(qū)某項(xiàng)目商業(yè)建議及天津?yàn)I海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)（49頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（地****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！