北京“康城”中央商務區的整合推廣策略報告（146頁）.ppt
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北京“康城”中央商務區的整合推廣策略報告（146頁）.ppt
1、康城整合推廣策略報康城整合推廣策略報 告告 北京東方博文廣告公司北京東方博文廣告公司 PART I 開宗明義開宗明義 關于康城的地位關于康城的地位 康城，不應該只是一個社區，康城，不應該只是一個社區， 而應該是一座城。而應該是一座城。 我們暫稱之為大康城概念。我們暫稱之為大康城概念。 關于康城推廣的核心原則關于康城推廣的核心原則 本次推廣，并不僅僅是為了實現二期產品本次推廣，并不僅僅是為了實現二期產品 銷售，其核心目的，在于建立大康城整體銷售，其核心目的，在于建立大康城整體 品牌及實現大康城品牌及實現大康城CBD東泛城市生活東泛城市生活 區的打造。區的打造。 PART II 關于大康城關于大康
2、城 一、為什么要建立大康城一、為什么要建立大康城 1、康城現有品牌知名度無法支撐后期產品銷售、康城現有品牌知名度無法支撐后期產品銷售 康城一期的知名度，是建筑在北京最早的康城一期的知名度，是建筑在北京最早的TownHouse”上的。上的。 （1）那些錯過一期的人那些錯過一期的人，在等待的應該是一種更好的產品在等待的應該是一種更好的產品，而非檔次下降而非檔次下降 的產品的產品。 （2）那些購買了一期的客戶那些購買了一期的客戶，傳播的是康城傳播的是康城TownHouse、別墅的名聲別墅的名聲，不不 是疊拼住宅是疊拼住宅。 由于康城產品規劃各期之間差異過大由于康城產品規劃各期之間差異過大，康城一期品
3、牌并不能夠承載拉動康城一期品牌并不能夠承載拉動 后期產品銷售的作用后期產品銷售的作用。 2、康城當前整體規劃缺乏連動效應、康城當前整體規劃缺乏連動效應 各個組團間缺乏聯系，同時公共道路的存在，生活機能的缺各個組團間缺乏聯系，同時公共道路的存在，生活機能的缺 乏乏, ,對于康城整體環境產生極大的不良影響。對于康城整體環境產生極大的不良影響。 由于各期產品區域分割明顯，導致諸多生活配套設施不得不由于各期產品區域分割明顯，導致諸多生活配套設施不得不 重復興建，缺乏整體規劃感，也帶來諸多不便。重復興建，缺乏整體規劃感，也帶來諸多不便。 3、缺乏大品牌是對康城整體資源的極大浪費缺乏大品牌是對康城整體資源的極大浪費 20002000多畝土地，這不再是一個社區，而完全是一個城鎮的形態。多畝土地，這不再是一個社區，而完全是一個城鎮的形態。 有什么理由，把一個建立城鎮的歷史使命變成一場商品房銷售的有什么理由
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