北京城市綜合體專題研究（37頁）.ppt

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北京城市綜合體專題研究（37頁）.ppt

1、B . A . C o n s u l t i n g 北京城市綜合體專題研究 B . A . C o n s u l t i n g 定義特性定義特性條件要求條件要求操作模式操作模式效應(yīng)影響效應(yīng)影響發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì) 典型個(gè)案典型個(gè)案研究總結(jié)研究總結(jié) 研究背景研究背景 B.A.Consulting 研究背景政策區(qū)域區(qū)域發(fā)展方向發(fā)展方向中關(guān)村科技園區(qū) 國(guó)家知識(shí)創(chuàng)新高地，我國(guó)發(fā)展知識(shí)經(jīng) 濟(jì)最具優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，知識(shí)型服務(wù)業(yè)發(fā) 展基地。北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）國(guó)際交往的重要窗口、中國(guó)與世界經(jīng) 濟(jì)聯(lián)系的重要節(jié)點(diǎn)，總部經(jīng)濟(jì)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展基地。奧林匹克中心區(qū) 集中體現(xiàn)“綠色奧運(yùn)、科技奧

2、運(yùn)、人文奧運(yùn)”三大理念的國(guó)際交流重要窗口，是集文化、體育、會(huì)展、旅游、科技、商務(wù)于一體的現(xiàn)代體育文化中心。金融街資金密集、市場(chǎng)完善、交易活躍、信息通暢、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的首都國(guó)際化金融中心區(qū)。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 北京市現(xiàn)代制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)及物流集散中心。土地管理配套政策土地管理配套政策實(shí)施土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化，構(gòu)建“整體疏、局部密、大分散、小集中”的土地利用空間格局。推行建設(shè)用地集約挖潛。積極推行各類開發(fā)區(qū) 節(jié)約集約用地，充分利用地下空間進(jìn)行立體化綜合開發(fā)，提高建設(shè)用地的集約利用水平。區(qū)域功能的綜合規(guī)劃與土地優(yōu)化集約區(qū)域功能的綜合規(guī)劃與土地優(yōu)

3、化集約利用，促使城市綜合體不斷涌現(xiàn)。利用，促使城市綜合體不斷涌現(xiàn)。 B.A.Consulting 研究背景市場(chǎng) 20052005- -20072007年北京主城區(qū)土地供應(yīng)情況年北京主城區(qū)土地供應(yīng)情況年度年度總供應(yīng)總供應(yīng) 居住性土地供應(yīng)居住性土地供應(yīng) 綜合性土地供應(yīng)綜合性土地供應(yīng) 宗數(shù)宗數(shù) 面積（）面積（）宗數(shù)宗數(shù) 面積（）面積（）宗數(shù)宗數(shù) 面積（）面積（） 2005 23 1648219.314 9 1260241.3 14 387977.983 2006 35 2790137.412 12 1528058.8 23 1262078.607 2007 31 1210815.285 8 379358.03 23 831457.254 2005-2007年北京主城區(qū)綜合性土地供應(yīng)情況統(tǒng)計(jì)表 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 55.00% 60.00%

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