江蘇南京六合中南世紀(jì)城住宅地產(chǎn)產(chǎn)品建議（58頁(yè)）.ppt

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江蘇南京六合中南世紀(jì)城住宅地產(chǎn)產(chǎn)品建議（58頁(yè)）.ppt

1、謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈六合中南世紀(jì)城住宅產(chǎn)品建議謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈項(xiàng)目住宅現(xiàn)狀項(xiàng)目住宅現(xiàn)狀項(xiàng)目未來(lái)打造項(xiàng)目未來(lái)打造戶(hù)型設(shè)計(jì)建議住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議景觀設(shè)計(jì)建議智能化配套建議 1 2 3 4 項(xiàng)目住宅現(xiàn)狀項(xiàng)目住宅現(xiàn)狀項(xiàng)目未來(lái)打造項(xiàng)目未來(lái)打造會(huì)所及公共配套建議 5 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈戶(hù)型戶(hù)型市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)現(xiàn)狀樓盤(pán)名稱(chēng)樓盤(pán)名稱(chēng) 建筑形態(tài)建筑形態(tài) 主力戶(hù)型主力戶(hù)型（平米）（平米）在售房型在售房型鉆石華府鉆石華府小高層、多層、商鋪 100 80平米兩房、100平米小三房鵬程國(guó)際鵬程國(guó)際多層、小高層 103 69136平米多種戶(hù)型，目前在售103平米和117平米三房龍池翠洲龍池翠洲多層、小高層、

2、別墅 91 75平米兩房簡(jiǎn)約通透、91平米三房精制實(shí)用、 100平米三房舒適優(yōu)雅龍湖半島龍湖半島別墅、高層、小高層 101 80平米兩房140平米四房不等翠語(yǔ)棠城翠語(yǔ)棠城多層 103 103平米和110平米三房盛棠苑盛棠苑高層、多層 88、107 7695平米兩房、107平米三房紫晶廣場(chǎng)紫晶廣場(chǎng) 高層 88、122 88平米、122平米兩房和132平米、139平米三房目前六合市場(chǎng)上在售的房源不多，推出的100平米左右的房源基本售罄，在售的房源戶(hù)型面積保持在100平米以上。可見(jiàn)，在六合市場(chǎng)上，100平米左右的戶(hù)型比較受歡迎。謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈六合普通住宅供應(yīng)房源面積比例圖六合

3、普通住宅供應(yīng)房源面積比例圖 100-120 28% 80-100 50% 80以下 8% 120-140 14% 80以下80-100100-120120-140 從上圖的數(shù)據(jù)中我們可以看出，六合房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)階段供應(yīng)的主力戶(hù)型面積集中于80100的兩房及小三房，其次為100-120的三房。同時(shí)我們也可以看出，120-140的大三房產(chǎn)品在市場(chǎng)供應(yīng)中也占有一定的比例。而140以上的大戶(hù)型多集中于類(lèi)別墅產(chǎn)品中，僅在個(gè)別住宅項(xiàng) 目中極少量出現(xiàn)。六合普通住宅成交房源面積比例圖六合普通住宅成交房源面積比例圖 100-120 30% 80-100 53% 80以下 7% 120-140 10% 80以下80-100100-120120-140 從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，以80-100的兩房及三房為主，其次為100-120 的三房，這兩區(qū)間段房源相對(duì)去化較快，占到整個(gè)成交量的83%。戶(hù)型戶(hù)型市

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