北京東方太陽城08年廣告推廣全案策略(公寓及別墅項目全面經典)（131頁）.ppt
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北京東方太陽城08年廣告推廣全案策略(公寓及別墅項目全面經典)（131頁）.ppt
1、東方太陽城東方太陽城08年年廣廣 告推廣全案策略告推廣全案策略 盛盛 世世 引言：引言： 20082008年對于東方太陽城琴湖灣北區和別墅新品桃花源的推廣：年對于東方太陽城琴湖灣北區和別墅新品桃花源的推廣： 如何打造區隔于周邊競爭項目如何打造區隔于周邊競爭項目 & & 高端頂級項目的形象訴求體系？高端頂級項目的形象訴求體系？ 將是我們思考的重點。將是我們思考的重點。 1 第一篇第一篇 推廣任務。推廣任務。 MISSION 2008年，琴湖灣北區公寓新品和桃年，琴湖灣北區公寓新品和桃 花源獨棟別墅新品全面入市。花源獨棟別墅新品全面入市。 從銷售額來看，從銷售額來看，2008年整個項目完成年整個項
2、目完成8個個 億力爭億力爭10億的銷售任務，其中，北區公寓億的銷售任務，其中，北區公寓 保底保底5個億別墅個億別墅3個億。個億。 我們下階段的銷售任務壓力較大。我們下階段的銷售任務壓力較大。 2 第二篇第二篇 形象定位。形象定位。 POSITION 2008年，廣告包裝思路從思考中開始。年，廣告包裝思路從思考中開始。 創意發想。創意發想。 東方太陽城三期琴湖灣北區入市，形象東方太陽城三期琴湖灣北區入市，形象&銷售核心依托是什么？銷售核心依托是什么？ 琴湖灣北區的產品與南區產品同質，是不是僅僅停留在南區賣點體系的提煉層面？琴湖灣北區的產品與南區產品同質，是不是僅僅停留在南區賣點體系的提煉層面？
3、琴湖灣北區，臨近高壓線，位臵不具優勢，如何引導客戶的關注點轉移？琴湖灣北區，臨近高壓線，位臵不具優勢，如何引導客戶的關注點轉移？ 別墅新品桃花源的入市，如何塑造千萬級獨棟所對應的高端專屬形象？別墅新品桃花源的入市，如何塑造千萬級獨棟所對應的高端專屬形象？ 同客群充分溝通，東方太陽城核心情感價值，如何體現？同客群充分溝通，東方太陽城核心情感價值，如何體現？ 東方太陽城作為大型成熟社區來說，是否充分的挖掘了之前積累的客戶資源？東方太陽城作為大型成熟社區來說，是否充分的挖掘了之前積累的客戶資源？ 2008年的奧運盛會，我們將如何借勢？年的奧運盛會，我們將如何借勢？ 五年、六個組團、品牌、口碑、成熟度、美譽度、環境力、五年、六個組團、品牌、口碑、成熟度、美譽度、環境力、 東方太陽城所成就的整體價值體系，金字大招牌，東方太陽城所成就的整體價值體系，金字大招牌， 將是琴湖灣北區新品和別墅組團，市場入市
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