江蘇南通國際貿易中心寫字樓及商業項目營銷策略報告(132頁).ppt
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江蘇南通國際貿易中心寫字樓及商業項目營銷策略報告(132頁).ppt
1、南 通 國 際 貿 易 中 心 營 銷 策 略 報 告南 通 國 際 貿 易 中 心 營 銷 策 略 報 告 大時代下的城市新高度。大時代下的城市新高度。 謹呈保 華興 東 臵業 ( 江蘇 ) 有限公 司 1 市場認知市場認知 1.1城市研究城市研究 1.2辦公樓市場研究辦公樓市場研究 2.2策略思考策略思考 2.3項目定位項目定位 3.1分區與功能建議分區與功能建議 4.1價格建議價格建議 2.1項目認知項目認知 4.1推廣策略、階段與渠道推廣策略、階段與渠道 4.2媒體費用預算媒體費用預算 2 定位思考定位思考 3 產品建議產品建議 4.2銷售策略銷售策略 5 推廣策略推廣策略 4 銷售策
2、略銷售策略 報告內容報告內容 1 市場認知市場認知 戰略戰略 思考思考 核心問題核心問題 選擇南通對于保華集團城市布局的戰略意義 地產開發對于保華集團產業布局的決策支持 布局 開發 整合 二大思考二大思考 戰略戰略 思考思考 壹【解讀|戰略布局】 貳【剖析|地產開發】 戰略布局戰略布局 1 站在城市發展的高度看, 南通城市發展之于保華的戰略布局 相比珠三角、相比珠三角、環渤海經濟圈綜合實力,長環渤海經濟圈綜合實力,長三角三角經濟圈經濟圈 作作為為中中國經濟核心地位牢不可破。國經濟核心地位牢不可破。 大上海概念港口群,江北第一大港,市場輻射蘇皖廣大區域 蘇通大橋開通,實現上海一小時經濟圈 離上海
3、最近的江北第一大CBD,大手筆規劃,與世界同步 解讀城市 戰略地位 世界注目長三角,南通走向世界世界注目長三角,南通走向世界 香港珠三角香港珠三角 上海長三角上海長三角 天津環渤海天津環渤海 解讀城市 區位特征 南通城市全面接軌大蘇南,融入上海都市圈南通城市全面接軌大蘇南,融入上海都市圈 濱江臨海,港口優勢明顯 蘇通、崇海、崇啟三橋加速 融入上海1小時交通圈和蘇南板塊,具 備接軌上海的“同城效應” 南通、上海、寧波形成泛長 三角“一體兩翼”新格局,具有長江 三角洲最具吸引力的優勢 “一體兩翼”新格局,戰略發展新契機一體兩翼”新格局,戰略發展新契機 解讀城市 城市地位 區位優勢提升城市能級,定義發展新格局區位優勢提升城市能級,定義發展新格局 地域單一發展轉向區域整體發展地域單一發展轉向區域整體發展 城市能級提升,領跑長三角北翼城市能級提升,領跑長三角北翼 解讀城市 經濟發展 經濟增速領先全省