北京豐僑公寓(金融街)地產項目投資回報分析（24頁）.ppt
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北京豐僑公寓(金融街)地產項目投資回報分析（24頁）.ppt
1、豐僑公寓投資回報分析豐僑公寓投資回報分析 1. 金融街寫字樓租金狀況金融街寫字樓租金狀況 2. 金融街公寓租金狀況金融街公寓租金狀況 3. 金融街與國貿租金比較金融街與國貿租金比較 4. 投資回報分析投資回報分析 目錄目錄 1.金融街寫字樓租金狀況金融街寫字樓租金狀況 名稱 租價 售價 租期 物業費 新盛大廈 17500人民幣 24人民幣 /平米/月 英藍國際大廈 30美金/平米/月 二年 3.5美金/平米/月 富凱大廈 23美金/平米/月 一年 租金已包含物業費 平安大廈 5人民幣/平米/天 一年 租金已包含物業費 投資廣場 報 價：16-20成交 價：17美金/平米/月 一年 3.2美金/
2、平米/月 國企大廈 成交價22-23美金/ 月/平米 一年 租金已包含物業費 百盛寫字樓 成交價4.5元人民幣 /天/平米 一年 租金已包含物業費 北京首都時代廣場 2026美金/平米/ 月 一年 租金已包含物業費 遠洋大廈 27美金/平米/月 一年 租金已包含物業費 盈創大廈 216人民幣 /平米/月 1-3層：22000 4-15層以售為主 一年 租金已包含物業費 金融街寫字樓租售價格金融街寫字樓租售價格 注：金融街其他寫字樓大多為國企整棟或半棟購買或包租 北京金融街洲際酒店北京金融街洲際酒店 房間種類 高級標準 間(12人) 豪華標準 間(12人) 洲際俱樂 部間(12 人) 行政套 房
3、(12 人) 套房(12 人) 豪華套房 (14人) 價格(一天 /人民幣) 822 1095 943 1257 1125 1500 1643 2190 2044 2433 15207 20750 金融街酒店租金金融街酒店租金 2. 金融街公寓租金狀況金融街公寓租金狀況 金融街公寓租金金融街公寓租金 項目 面積 租金 中海凱旋 二居：130平米 9000-1000 元/月 三居：150平米 13000元/月 豐匯園 一居： 50-60平米 2000-2500元/月 二居： 70-105平米 3000-5000元/月 金宸公寓 一期：二居：120/130平米 12000元/月 三居：157平米 13000元/月 二期：一居： 70平米 11000元/月 二居： 97平米 14000元/月 中海凱旋中海凱旋 整個小區入住時間在04年，社區環境好，適合租住因此租金比較高在 8000-10000元
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