1月蘇州中國工藝文化城營銷推廣執行(64頁).ppt
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1月蘇州中國工藝文化城營銷推廣執行(64頁).ppt
1、中國工藝文化城 中國工藝文化城營銷推廣執行中國工藝文化城營銷推廣執行 博思堂地產綜合服務股份有限公司 2010 年 1 月 20日 中國工藝文化城 2 營銷策略 3 分階段推廣執行 4 近期需解決事項 1 項目目標及客戶界定 中國工藝文化城 我們的營銷目標我們的營銷目標 目標一:項目全面造勢成功,引領區域發展目標一:項目全面造勢成功,引領區域發展 目標二:招商全面實現,推動銷售形成火爆投資熱潮目標二:招商全面實現,推動銷售形成火爆投資熱潮 目標三:首期實現熱銷,項目形成穩健資金回籠目標三:首期實現熱銷,項目形成穩健資金回籠 中國工藝文化城 明確客戶明確客戶通過市場調研找出本項目各類潛在客群、了
2、通過市場調研找出本項目各類潛在客群、了 解客戶需求。解客戶需求。 針對實際提出問題針對實際提出問題根據產業特點、市場狀況、針對項根據產業特點、市場狀況、針對項 目的實際情況逐個剖析問題。目的實際情況逐個剖析問題。 解決問題解決問題根根據分析結果得出主要客群、次要客群、邊緣據分析結果得出主要客群、次要客群、邊緣 客群等定位,實施營銷策略,解決面臨問題,成功銷售??腿旱榷ㄎ?,實施營銷策略,解決面臨問題,成功銷售。 目標實現步驟目標實現步驟 步驟一:步驟一: 步驟二:步驟二: 步驟三:步驟三: 中國工藝文化城 客戶定位客戶定位 客戶類型客戶類型 比例比例 客戶屬性客戶屬性 純投資客 約80% 蘇州及
3、五縣市客戶為主,上海、無錫等周邊城市為輔, 其他區域次之; 自買自營 約20% 蘇州區域客戶為主,其他工藝特色區域客戶為輔; 購買客戶屬性預判購買客戶屬性預判 根據之前商家訪談與調查問卷,我們認為一期銷售立足蘇州市場,整合根據之前商家訪談與調查問卷,我們認為一期銷售立足蘇州市場,整合 蘇州產業基礎下的經營客戶,注重具有文化產業底蘊的蘇州本地商家,重點蘇州產業基礎下的經營客戶,注重具有文化產業底蘊的蘇州本地商家,重點 把握對想從事工藝產業的潛在客群把握對想從事工藝產業的潛在客群。 注:市場調查見后面附件注:市場調查見后面附件 中國工藝文化城 已有市場的 知名度 30% 產業基礎 23%周邊不成功 案例 10% 區位 11% 業態劃分 6% 政府支持 10% 交通 6%其他 4% 已有市場的知名度 產業基礎 周邊不成功案例 區位 業態劃分 政府支持 交通 其他 專業市場對本案的抗性專業市場對本