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20xx年婁底市萬豪城市商業(yè)廣場策劃提案（31頁）.ppt

資源ID：95558 資源大小：4.23MB 全文頁數(shù)：31頁
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20xx年婁底市萬豪城市商業(yè)廣場策劃提案（31頁）.ppt

1、您貼身的顧問和永恒伙伴您貼身的顧問和永恒伙伴 CHUANGYE REAL ESTATE CONSULTANT 因城市而流傳因城市而流傳因中心而輝煌因中心而輝煌萬豪城市廣場策劃提案萬豪城市廣場策劃提案深圳創(chuàng)野地產(chǎn)深圳創(chuàng)野地產(chǎn) 2008-4-12 項目位置萬豪城市廣場萬豪城市廣場地處婁底中心城區(qū)成熟繁華地段，東臨氐星路，正對春園商業(yè)步行街，南接鄰婁星公園，北近長青街。本本案案毗毗鄰婁鄰婁星公星公園園，坐，坐擁擁怡然美景怡然美景位于婁底市核心商圈位于婁底市核心商圈項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 住宅住宅 7棟棟 32層：層：143360 公寓公寓 18層層公寓部分 317

2、95 公寓裙樓 2層 3533 共計：35328 商業(yè)：商業(yè)：酒店商業(yè)街 720 沿氐星路一層 4200 沿氐星路二層 4200 沿氐星路三層 4200 共計：13320 總建筑面積總建筑面積：275348 酒店：酒店：24層層一層（名店城）4680 大堂（二層挑空）1380 二層（名店城）3300 裙樓三層 3300 裙樓四層 4680 共計：17340 客房：客房：酒店 26000 寫字樓 20000 共計：46000 停車場：停車場：20000 優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢機遇機遇威脅威脅城市核心商圈臨城市主形象干道南臨婁星公園地塊規(guī)模大形象面長開發(fā)商的實力和品牌優(yōu)勢對面臨

3、春園步行街擁有沃爾瑪麥當(dāng)勞等國際品牌主力店的支持地塊高差較大影響項目規(guī)劃婁底中心城市地位的不斷凸現(xiàn) 婁底較強的房地產(chǎn)消費力市場項目區(qū)位的不可復(fù)制性婁底核心商圈的支持宏觀政策的經(jīng)濟環(huán)境非規(guī)范的市場抄作 SWOT分析分析應(yīng)對應(yīng)對策略策略 6 炒作城市CBD綜合體概念，并結(jié)合項目核心商業(yè)板塊地理及婁星公園生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)勢打擊市外競爭對手。建立婁底最高檔的五星級商務(wù)形象，運用產(chǎn)品及地段優(yōu)勢打擊市內(nèi)競爭對手。借地勢高差規(guī)劃商業(yè)、住宅相對獨立的形象面和生活小區(qū)。搶占國際生態(tài)高端CBD綜合體的入市時機。品牌強勢推廣，推動營銷進程。規(guī)范項目營銷操作。順應(yīng)政府商業(yè)中心發(fā)展戰(zhàn)略，借勢推廣，形成城市CBDCRD合力的城市絕對商業(yè)、商務(wù)極核。根據(jù)市場競爭情況靈活調(diào)整策略。核心價值提煉核心價值提煉傳統(tǒng)核心商圈傳統(tǒng)核心商圈擁有城市中心最好的擁有城市中心最好的生態(tài)資源生態(tài)資

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