1、佳運生活廣場佳運生活廣場 概念定位方案 Positioning Development Report 策劃思路 商業商業 定位定位 如何通過商業，提高項目整體價值. 如何通過業態組合，突出商業亮點. 業態業態 組合組合 立水橋區域需要什么樣的商業？ 產品產品 設計設計 第一部分 項目分析 項目商業定位 1.0 項目商業定位 1.1 項目綜合價值分析 1.2 SWOT分析 1.3 商業定位 地理位置 佳運生活廣場位于立水橋陳營東路和立軍佳運生活廣場位于立水橋陳營東路和立軍 路的交匯處，坐落于有“亞奧金三角”之稱的路的交匯處，坐落于有“亞奧金三角”之稱的 立水橋商圈的核心位置。距離城鐵立水橋商圈的
2、核心位置。距離城鐵5 5號線、號線、1313 號線立水橋站步行僅號線立水橋站步行僅1515分鐘路程。天通苑、北分鐘路程。天通苑、北 苑家園、明天第一城等亞奧熱點項目分布周邊，苑家園、明天第一城等亞奧熱點項目分布周邊， 為本案提供了百萬的人流，創造了無限的商機。為本案提供了百萬的人流，創造了無限的商機。 俏居立水橋畔，三軌交匯之處，交通網絡旋心俏居立水橋畔，三軌交匯之處，交通網絡旋心 而轉，出行方便，瞬時到達，暢通無阻，盡享而轉，出行方便，瞬時到達，暢通無阻，盡享 都市繁華。都市繁華。 項目特色項目特色 1 1、稀缺臨街商鋪，投資最佳保證、稀缺臨街商鋪，投資最佳保證 . . 佳運生活廣場位于立軍
3、路與陳營東路十字路口，獨特“佳運生活廣場位于立軍路與陳營東路十字路口，獨特“U”U”外立面和內外外立面和內外 連通廣場設計使得店鋪臨連通廣場設計使得店鋪臨 街臨廣場，杜絕經營死角，保證鋪鋪人流攢動。街臨廣場，杜絕經營死角，保證鋪鋪人流攢動。 2 2、超市、超市+ +餐飲餐飲+ + 娛樂娛樂+ + 休閑休閑+ +辦公為一體，循環消費促動投資商機辦公為一體，循環消費促動投資商機 . . 超市發主力店、品牌餐飲、花園商街、休閑娛樂，四大業態優勢互補，超市發主力店、品牌餐飲、花園商街、休閑娛樂，四大業態優勢互補， 循環循環 消費、疊加消費，創造最大商機。消費、疊加消費，創造最大商機。 3 3、下沉花園商街，讓逛街更有樂趣、下沉花園商街，讓逛街更有樂趣. . 佳運生活廣場首創下沉式花園商街佳運生活廣場首創下沉式花園商街- -下沉廣場、休閑長椅、盆栽花草、跌水景觀、下沉廣場、休閑長椅、盆栽花草、跌水景
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