北京樂城國際Ⅱ中央商務區項目營銷策略思考報告（60頁）.ppt
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北京樂城國際Ⅱ中央商務區項目營銷策略思考報告（60頁）.ppt
1、智聯東方智聯東方 智聯東方智聯東方 樂城國際樂城國際營銷策略思考營銷策略思考 智聯東方智聯東方 智聯東方智聯東方 一個位置，可以勾勒出一個城市的輪廓； 一個形象，可以潤色出一個品牌的靈魂； 一個中心，可以影響整個世界的未來。 我們所面對的人群能夠影響世界，那么，我們如何影響他們？ 智聯東方智聯東方 智聯東方智聯東方 縱覽市場 智聯東方智聯東方 智聯東方智聯東方 項目名稱項目名稱 地段地段 物業服務物業服務 開發商品牌實力開發商品牌實力 產品特色產品特色 園林景觀園林景觀 綜合社區綜合社區 星河灣星河灣 貢院貢院6 6號號 逸翠園逸翠園 棕櫚泉棕櫚泉 萬科東第萬科東第 新城國際新城國際 陽光上東
2、（濱河花園）陽光上東（濱河花園） 和喬麗晶（東方之子）和喬麗晶（東方之子） 福景苑福景苑 萬城華府萬城華府 公園大道公園大道 觀湖國際觀湖國際 維多利亞花園維多利亞花園 華貿中心華貿中心 北京花園北京花園 北京公館北京公館 昆侖公寓昆侖公寓 淺析京城的豪宅 智聯東方智聯東方 智聯東方智聯東方 “國六條”細則出臺后，北京地產市場處于粘稠狀態， 樂成國際在大市慘淡的行情下，該用什么形象來刺激 消費者，沖擊市場？ 核心問題 智聯東方智聯東方 智聯東方智聯東方 根據政策引發的市場變化，現市面上多數項目營銷動作低調，大戶型 產品態度相對更為消極，希望通過時間推移沖淡市場的粘稠度。 但目前的行情對于項目樹
3、立形象卻有著事半功倍的效果。 朝外SOHO盛大開盤 CBD內一枝獨秀 7月15日晚，潘石屹為他在北京CBD的第四個項目“朝外SOHO”舉行了一次 隆重的開盤儀式 新聞摘要 智聯東方智聯東方 智聯東方智聯東方 7月15日晚，潘石屹為他在北京CBD的第四個項目“朝外SOHO”舉行了一次隆重的 開盤儀式，現場的500多來賓把三層售樓處擠得水泄不通，這些來賓中大約有一半是 準備簽約的客戶，據剛剛從倫敦度假地趕回來的潘石屹本人透露，自從朝外 SOHO11日接受客戶簽約以來，短短5天已經簽約7.4億，甚至突破了05年初SOHO尚 都開盤時8天簽約5個億的銷售記錄。 7月上旬，朝外SOHO在戶外打出的巨幅廣告上稱，朝外SOHO將是“奧運之前， CBD商業地產的最后機會”，自從05年底，潘石屹在住交會上首次提出SOHO中國 要放棄住宅全面轉型商業地產后，SOHO中國一家公司在CBD已開發和即將開發的 商業
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