1、1 華瀚國際會所項目介紹華瀚國際會所項目介紹 北京世紀宏業(yè)資產(chǎn)管理有限公司 2 項目概況 項目位置項目位置 華瀚國際會所位于東四環(huán)窯 洼湖公園旁，四方橋東北角，西側(cè) 緊鄰東四環(huán)，與CBD核心距離僅3.5 公里。 項目周邊有華瀚國際，萬科 藍山、首府官邸等大量高檔社區(qū)， 同時還聚集了燕莎OUTLETS、紅星美 凱龍、樂華梅蘭、百盛、沃爾瑪、 伊利諾伊、迪卡儂等全球知名商業(yè) 品牌。 近幾年，隨著四方新區(qū)大體 量的商用物業(yè)不斷涌現(xiàn)，區(qū)域商務 氛圍日漸成熟。 周邊中高端住宅項目 本項目 燕莎OUTLETS 紅星、樂華梅 蘭、百盛等 3 項目交通項目交通 項目西臨東四環(huán),北接京通快速、南接京沈高速，近鄰
2、地鐵7號紫南家園站、公交 743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公交車工大橋站，交 通極為便利。 本項目 京沈高速公路 京通快速 四 環(huán) 預計7號地鐵紫南家園站口 地鐵7號線線路圖 項目概況 4 項目數(shù)據(jù)項目數(shù)據(jù) 建筑面積：8465.33平方米，其中 地上一層：2652.77平方米 地上二層：2710.86平方米 地下一層：2836.82平方米 頂 層：264.88 層高：地上一層 4.2米 地上二層 4.2米 地下一層 3.3米 柱 間 距：8米 使用年限：50年 車位數(shù)量：約50個 說明：該面積為暫測面積，最終以 實測面積為準。 項目概況 5
3、 項目優(yōu)勢項目優(yōu)勢 位置優(yōu)越位置優(yōu)越 扼守東四環(huán)尊享其位，接駁北京CBD經(jīng)濟中心，北臨窯洼湖公園碧波蕩漾，南接北 京歡樂谷旅游旺地。 交通便利交通便利 本項目距國貿(mào)中心的直線距離3.5公里，可速達三環(huán)和CBD核心區(qū)。 超高使用率超高使用率 框架結(jié)構(gòu)，自主分割，超高使用率。 環(huán)境優(yōu)美環(huán)境優(yōu)美 緊鄰窯洼湖公園，東側(cè)為華瀚國際高檔社區(qū)，區(qū)域內(nèi)環(huán)境優(yōu)美且鬧中取靜。 本項目特點：私密性、便捷性、景觀性、標志性 項目概況 6 項目概況 建筑面積：1999.03平方米，其中 一層：1311.7平方米 二層：698.33平方米 層高： 一層 挑空部分4.5 米、局部3.6米 二層 3.3米 柱 間 距：6米 使用年限：50年 車位數(shù)量： 說明：該面積為暫測面積，最終以實測面積為準。 配樓數(shù)據(jù) 7 宗地所在輻射區(qū)域規(guī)劃 CBD東擴 CBDCBD核心區(qū)：核心區(qū)： 西起東大橋路、東至西大望路、南至通惠河、 北至
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