北京通州區太空島地產項目功能定位策劃專篇（28頁）.ppt
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北京通州區太空島地產項目功能定位策劃專篇（28頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2021/4/16 2021/4/16 功能定位策劃專篇功能定位策劃專篇 本報告是嚴格保密的。 2 國際總部基地六大發展模式國際總部基地六大發展模式 模式模式1 1 ：制造加工型制造加工型 總部基地總部基地 模式模式3 3 ：研發及高科研發及高科 技型總部基地技型總部基地 模式模式4 4 ：企業內腦型企業內腦型 總部基地總部基地 模式模式5 5 ：后臺服務型后臺服務型 總部基地總部基地 模式模式6 6：聯合國等國聯合國等國 際組織型總部基地際組織型總部基地 Park west西區商務花園二期 哥本哈根機場商務花園 Park west西區商務花園、硅谷
2、 劍橋商務花園 上海浦東張江銀行卡產業園 紐約聯合國總部、日內瓦聯合 國總部、 模式模式2 2 ：物流型總部物流型總部 基地基地 交通便利，易于原材料、成品等運輸；市政設施 水平較高，水、電、能源等要有特殊要求；政策 支持；標桿企業帶動；形成相關產業鏈。 靠近機場（國門型），基礎設施完善，交通發達， 占地面積廣闊，符合行業特點的辦公場所 產業聚集效應突出，基礎設施特別是電信IT設施先進， 優厚的稅收政策，交通發達，標桿企業帶動 良好的商務基礎；多種交通方式，方便、快捷的 到達市區；環境優美；城市人力資源基礎好；高 速信息網絡建設；標桿企業帶動；以主流企業為 主要業務對象的服務公司入駐。 土地價
3、格優勢，優惠政策，環境優美，交通便利， 標桿企業榜樣作用，基礎設施特別是電信IT設施先 進。 重大國際歷史事件發生地，具有較高國際地位； 開放性、國際性的氛圍，對交通、環境、人文素 質要求較高，辦公環境優美，國際新興組織的聚 集 模模 式式 K P I K P I 案案 例例 本報告是嚴格保密的。 3 概況：概況： 位于北京亦莊經濟開發區，一期占地50ha，到2003年底共有15家企業入駐，主要是移移 動通信終端產品動通信終端產品的制造商以及零部件的制造商、服務商，園區員工接近15000人； 產業鏈高度聚集產業鏈高度聚集區域，土地空間需求大，必須有足夠的儲備滿足今后擴容的需要，整 個開發區規劃面積一期為15平方公里，二期為100平方公里； 制造業更注重基礎設施的完善基礎設施的完善程度，例如用電量要達到5000kV以上，用水量也較大； 整個區域屬國家級開發區，政策透明，優惠政策優惠政策支持，
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