北京懷柔雁棲湖別墅地產項目整體定位與發展戰略研究報告（247p）.ppt
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北京懷柔雁棲湖別墅地產項目整體定位與發展戰略研究報告（247p）.ppt
1、懷柔雁棲湖項目整體定位懷柔雁棲湖項目整體定位 與發展戰略研究與發展戰略研究 謹呈：東方名苑置業有限公司謹呈：東方名苑置業有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 2 項目顧問工作階段劃分項目顧問工作階段劃分 2006/1/252006/1/25 2006/2/132006/2/13 工作工作 成果成果 區域宏觀經濟背景研究 區域土地市場 區域房地產市場調研 客戶訪談 專業人士訪談 項目發展戰略 項目定位 開發次序
2、 規劃設計建議 城市規劃及其他項目背景研究 類似區域發展案例借鑒 相關項目案例借鑒 項目所在區域市場競爭研究 第二階段（中期） 項目整體定位與發展戰略 第一階段 項目市場調研 城市房地產市場分析 相關物業市場分析 客戶分析 1010個工作日個工作日 1717個日歷天個日歷天 2005/3/32005/3/3 1515個日歷天個日歷天 第三階段（終期） 提交終稿 根據客戶建議深化 研究，完善報告 客戶調研報告撰寫 提交整體報告（終稿） 客戶訪談報告 2005/3/242005/3/24 本報告是嚴格保密的。 報告目錄報告目錄 項目的本體條件分析項目的本體條件分析 客戶目標和項目界定客戶目標和項目
3、界定 市場發展背景研究市場發展背景研究 項目發展方向判斷項目發展方向判斷 項目的項目的SWOT分析分析 項目的發展策略和定位項目的發展策略和定位 規劃建議與分期策略規劃建議與分期策略 物業發展建議物業發展建議 旅游用地的發展設想旅游用地的發展設想 經濟評價經濟評價 附：相關項目資料卡附：相關項目資料卡 本報告是嚴格保密的。 補充內容補充內容 北京資源性別墅分板塊市場解析北京資源性別墅分板塊市場解析 項目的項目的SWOTSWOT分析分析 推薦案名推薦案名 坡地別墅設計建議坡地別墅設計建議 相關項目的資料卡相關項目的資料卡 本報告是嚴格保密的。 一、項目的本體條件一、項目的本體條件 本報告是嚴格保密的。 項目位于懷柔區紅螺山市級 旅游度假區，距懷柔城區約15 分鐘車程。 項目地塊緊鄰雁棲湖附屬水 庫，與雁棲湖主區約2-3公里， 車行時間約5分鐘。 項目位置項目位置 交通通達性交通通達性 項目與
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