1、本報告是嚴格保密的 便利店 時間：2010-11-5 專業 成就 價值 便利店市場研究報告便利店市場研究報告 市場研究報告 本報告是嚴格保密的 報告目錄報告目錄 便利店便利店 一、商圈分析一、商圈分析 三、拓展區域三、拓展區域 二、物業要求二、物業要求 五、品牌店面分析五、品牌店面分析 四、租金分析四、租金分析 總結 本報告是嚴格保密的 商圈分析商圈分析： 商圈選擇：徒步為主的主體商圈：一般以半徑為500米，在方圓500 米的范圍內至少有3000個商圈人口。車輛動線為主體的商圈：如交叉路 口附近及郊外主干道上。 首選物業：綜合體，商業街，社區商業，購物中心等 品牌定位：一般以大眾化定位為主，少
2、數部分以寫字樓或酒店或其 他方式定位為輔 一、 本報告是嚴格保密的 物業要求： (1)居民區入口處或主要交通道路。便利店的目標顧客為穩定的居 民，應考慮居民出入小區的路線 。 (2)面積限制在50200平方米以內（最好在30平米左右）。這個面 積限制是便利店的最佳面積范圍，既不會因面積太大而導致投入(例如便 利店的設備和裝修等)和費用(例如租金與人工費用等)太高，又可以保證 有足夠的商品陳列面擺放所需的商品。 (3)便利店應保證在建設物的底層開設店鋪，一般不要設在夾層或二 層，樓層間高度保證在3米以上。 (4)足夠的配電功率，完善的水電和消防設施等。 二、 本報告是嚴格保密的 拓展區域 主要拓
3、展區域為國內，以連鎖經營模式為導向向各地區擴展經營，絕 大部分品牌定位為大眾化，少數定位為中高端。以獨立經營，加盟經營 （特許加盟，資源加盟，合作加盟，直營加盟等）等方式經營為主。 三、 本報告是嚴格保密的 租金分析 四、 便利店本來就是毛利率較低的零售型態，且不同的地區租金 水平也會有很大差異，太高的房租會使毛利率降低。一般預估房租 最高不應超過每月總額的6%為趨于理想。 本報告是嚴格保密的 品牌店面 五、 快客快客 女人專利女人專利 可的可的 其他品牌標志其他品牌標志 1 1、品牌簡介、品牌簡介 2 2、門店分布、門店分布 3 3、基本信息、基本信息 4 4、物業要求、物業要求 本報告是嚴格保密的 快客 本報告是嚴格保密的 快客 品牌簡介 本報告是嚴格保密的 快客 門店分布 本報告是嚴格保密的 企業名稱企業名稱 上海聯華快客便利有線公司 企業總部企業總部 上海虹口 品牌定位品牌定位 大
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