北京御墅地產項目整體推廣策略提報(77P).ppt
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北京御墅地產項目整體推廣策略提報(77P).ppt
1、20112011年整體推廣策略年整體推廣策略 第一次研討第一次研討 九箴廣告九箴廣告 先總結，后研討。先總結，后研討。 御墅從推廣之初，走的是產品主義和實效作風。御墅從推廣之初，走的是產品主義和實效作風。 機場畔，純獨棟，七面光合墅機場畔，純獨棟，七面光合墅正大正大光明光明純獨棟純獨棟堂堂正正千萬級別，產品層面的挖掘已經到了堂堂正正千萬級別，產品層面的挖掘已經到了 一定的高度（有機建筑、流動空間的理論支持，產品亮點的最大化挖掘）一定的高度（有機建筑、流動空間的理論支持，產品亮點的最大化挖掘） 產品主義的推廣做法，優點在于實效，迅速解決問題（因為御墅推廣之初確實面臨實際的困難，所以這產品主義的推
2、廣做法，優點在于實效，迅速解決問題（因為御墅推廣之初確實面臨實際的困難，所以這 樣做是完全正確的）樣做是完全正確的） 弊病在于枯燥，沒有明確的調性和氣質，如果產品沒變，又把賣點說透后，如何繼續就成了問題。弊病在于枯燥，沒有明確的調性和氣質，如果產品沒變，又把賣點說透后，如何繼續就成了問題。 面對接下來新一年的推廣，產品依然沒變面對接下來新一年的推廣，產品依然沒變！怎么說？說什么？怎么說？說什么？ 必須從新的視角切入，重新審視御墅，給御墅的推廣增加新意。必須從新的視角切入，重新審視御墅，給御墅的推廣增加新意。 如果把御墅比做一個人，應該是什么樣的人？如果把御墅比做一個人，應該是什么樣的人？ 是什
3、么樣的氣質？說什么樣的話？什么樣的舉手抬足？是什么樣的氣質？說什么樣的話？什么樣的舉手抬足？ 一言蔽之，御墅現在解決了資金、銷售上的壓力，該塑造一下品牌形象了，因為御墅一言蔽之，御墅現在解決了資金、銷售上的壓力，該塑造一下品牌形象了，因為御墅 的性格還不夠鮮明。的性格還不夠鮮明。 鮮明的形象個性更容易和趣味相投的客群形成默契和溝通。而這些，是在產品賣點已鮮明的形象個性更容易和趣味相投的客群形成默契和溝通。而這些，是在產品賣點已 經充分挖掘的前提下，更顯得水到渠成。經充分挖掘的前提下，更顯得水到渠成。 御墅的推廣是非常規的，是先產品后形象；區別于常規的先形象后產品。御墅的推廣是非常規的，是先產品后形象；區別于常規的先形象后產品。 賦予御墅鮮明的形象，讓御墅充滿人的性格，讓御墅的推廣從推銷到有效溝賦予御墅鮮明的形象，讓御墅充滿人的性格，讓御墅的推廣從推銷到有效溝 通，就是我們在新的一年要做的。
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