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城市綜合體工具模版（15頁）.ppt

資源ID：95685 資源大小：1.84MB 全文頁數(shù)：15頁
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城市綜合體工具模版（15頁）.ppt

1、城市的擴(kuò)大與人的聚集居留產(chǎn)生城市核心。人的“三八”要素決定了居留問題。 “38=24” 人一天的3個(gè)“8小時(shí)” 居家居家辦公辦公休閑休閑上網(wǎng)看新聞收郵件看報(bào)紙批閱文件會議處理問題接待客戶睡眠起床晨練早餐驅(qū)車上班進(jìn)office 生活軌跡城市綜合體是具有城市核心功能的結(jié)構(gòu)，必須使人可以居留。城市綜合體必然需要滿足人的三八要素。整合？分銷？城市綜合體可以視為多種業(yè)態(tài)形式的組合，在推廣中，開發(fā)商與代理公司往往面臨“一個(gè)”和“多個(gè)”的困惑。如何開始？該說什么？怎么去說？我們將通過系統(tǒng)的分析完成以下目標(biāo)，以方便工作的開展。一：有些原則是必須堅(jiān)守的；二：有

2、些事是必須要做的；三：怎么去做；綜上所述，城市綜合體類型的項(xiàng)目最大的優(yōu)勢就來源于生活、工作、休息三大功能的綜合與平衡。只有項(xiàng)目同時(shí)達(dá)到這三元素的平衡，才能成為真正的城市綜合體；否則就只是具備某一特色優(yōu)勢的城市功能區(qū)。同樣，城市綜合體類型項(xiàng)目中的各種業(yè)態(tài)也應(yīng)是根據(jù)三元素平衡的需要而精確測算后確定的；因此，這些業(yè)態(tài)的競爭優(yōu)勢唯有在城市綜合體的大環(huán)境中才能得以體現(xiàn)，如果在實(shí)際操作中受限于具體情況（如工程進(jìn)度或招商問題等因素）而把各種業(yè)態(tài)拆分開進(jìn)行推廣，就會陷入普遍市場中的同類產(chǎn)品的常規(guī)競爭，會損失項(xiàng)目最大的競爭優(yōu)勢或應(yīng)得的附加值。商業(yè) 辦公住宅項(xiàng)目定位產(chǎn)品模型三元素的平衡

3、是項(xiàng)目成立的基礎(chǔ)，獨(dú)特的定位是項(xiàng)目傳播的起點(diǎn) 傳播原則項(xiàng)目統(tǒng)一的定位概念必須在第一時(shí)間傳播出去并被受眾所接受；項(xiàng)目必須包含獨(dú)有的特色用于傳播，以避免為他人做嫁衣；分階段推廣時(shí)，需要強(qiáng)調(diào)，任意子業(yè)態(tài)的競爭優(yōu)勢均由項(xiàng)目的綜合性即其他子業(yè)態(tài)的支持所產(chǎn)生。工程節(jié)點(diǎn) 現(xiàn)金流節(jié)點(diǎn) 招商節(jié)點(diǎn) 推廣節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目運(yùn)作中通常受到以下因素影響，判斷清楚節(jié)點(diǎn)可以明確問題所在和所需的工作傳播原則在所有工作中，品牌的建立與產(chǎn)品的推廣互為重疊和影響。原始概念分案特性總案定位產(chǎn)品信息樹立品牌了解產(chǎn)品為了向受眾傳達(dá)項(xiàng)目的綜合定位概念，在傳播工作中必須嚴(yán)格遵守以上原則，為此一些相關(guān)的傳播要素必須得以規(guī)范。項(xiàng)目的綜合體特性的傳播需要由經(jīng)過規(guī)范的系統(tǒng)予以支持。總案名商業(yè) 住宅辦公休閑數(shù)字娛樂異地結(jié)算虛擬購物同層排水地?zé)峁┡?分層供電 Logo 子子Logo Icon 第一層級

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